QE 7 Bloco B - Edifício Itaipú

QE 07 BLOCO B - EDIFÍCIO ITAIPÚ, GUARÁ I Excelente oportunidade para quem busca uma sala comercial no Guará, em uma localização privilegiada e estratégica para o seu negócio. O imóvel proporciona um ambiente versátil para receber sua empresa e atender seus clientes com qualidade. DA SALA: - Sala ampla, com duas entradas; - Lavabo; - Ambiente com lavatório. DO CONDOMÍNIO: O Edifício Itaipu conta com portaria 24 horas e elevador, oferecendo uma estrutura adequada para o funcionamento de diferentes atividades profissionais e comerciais. DA LOCALIZAÇÃO: O Edifício Itaipu está localizado em uma região consolidada e estratégica do Guará I, próximo a uma ampla variedade de comércios e serviços, como bancos, farmácias, restaurantes, clínicas, laboratórios, padarias, salões de beleza, e outros estabelecimentos. A localização também oferece fácil acesso à EPTG, ao metrô e a pontos de parada de ônibus, além de estar próxima ao Terminal de Ônibus do Guará, ao Hospital Regional do Guará e à UBS 01 do Guará. Uma localização que reúne facilidade de acesso, ampla oferta de serviços e proximidade de importantes pontos de referência da região, tornando o endereço uma excelente opção. Pensando em alugar SEM FIADOR? Confira nossas condições especiais! Pensamos em você! As visitas aos imóveis para locação são previamente agendadas e acompanhadas por um de nossos consultores. Isso garante que você tenha uma experiência segura e personalizada ao conhecer as opções disponíveis. Sobre o Aluguel: O valor anunciado corresponde ao aluguel mensal líquido, válido para pagamentos feitos até a data de vencimento. Condomínio: O valor do condomínio já inclui o desconto de pontualidade. No entanto, vale ressaltar que as taxas condominiais podem ser alteradas periodicamente. Atenção: É fundamental que, no momento da locação, você confirme os valores atualizados diretamente com a administração do condomínio. Opções de Garantia: Para facilitar o processo de locação, oferecemos três modalidades de garantia: Fiador: Para esta opção, são exigidos dois fiadores, sendo que um deles deve possuir imóvel quitado no Distrito Federal. Além disso, ambos os fiadores devem comprovar uma renda mensal equivalente a três vezes o valor do aluguel. Seguro Fiança: A contratação do seguro fiança é feita através de uma seguradora, que define o valor do seguro após a avaliação do perfil do locatário. O valor do seguro pode variar entre 10% a 14% do valor total da locação (aluguel bruto + condomínio + IPTU). Título de Capitalização: A terceira opção de garantia é o Título de Capitalização, calculado com base no valor do aluguel bruto + condomínio completo + parcelas de IPTU, multiplicado por cinco. Este valor deve ser pago à vista e o título pode ser resgatado ao final da locação. Caso tenha mais dúvidas ou precise de mais informações, nossa equipe está pronta para ajudar a esclarecer todos os detalhes do processo de locação. Estamos à disposição para agendar sua visita e oferecer o melhor atendimento. Não perca a chance de viver em um apartamento novo, com tudo o que há de melhor em conforto e conveniência. Agende sua visita agora mesmo e venha conhecer! Entre em contato e garanta o seu novo lar! WhatsApp: Ligue Agora Telefone: Ligue Agora