FAZENDA 3 CANADÁ COCOS - BA (ARRENDAMENTO) 70 Km de Cocos Vizinho tudo em soja; Área total da fazenda = 4000 ha; - área aproximada a ser arrendada 2.500ha; - área totalmente plana e continua, sem nenhuma grota, planta em um só talhão, não necessita de curva de nível; - solo misto vermelho e avermelhado com teor de argila de 18 % a 30%; - altitude em torno de 840 m; - fazenda banhada pelo rio carinhanha muito caudaloso, de médio para grande porte, de fácil liberação para licenceamento de outorga dágua; Na parte de chapada contem subsolo com abundância de água para poço artesiano profundo de alta vazão; - servida em sua frente pela rodovia estadual BA 594 que ainda se encontra de terra cascalhada, porém de boa conservação com grande tráfico de carretas bi-trem; - distância de Mambai-GO = 120 km, sendo 137 km de estrada de chão cascalhada e 20 de asfalto pela BR 030, que está sendo asfaltada e ligara essa região ao porto seco de Vitória da Conquista-BA; Distância de Cocos-BA 70 km de estrada de chão cascalhada; - 18km de distância de uma das maiores e mais produtivas fazendas da bahia (fazenda santa colomba-comandante); - distância do calcário dolomiticocalcitico de Santa Maria-BA = 160km; -distância do calcário de mambaí-go dolomiticocalcitico = 170 km; - região servida por grandes armazens e silos, muito consolidada e em plena expansão agrícola e pecúaria, com grandes empresas investidoras e produtoras como a fazenda da tv bandeirante, fazenda do leite leitissímo, fazenda santa colomba(comandante), fhilipi morris(souza cruz), fazenda da planalto tratores, fazenda da vale do rio grande, etc...; Região consolidada e com alta exploração de pivôs central; - a região hoje é explorada por pecuária de corte e leite e pelas plantações de soja, milho, sorgo, feijão, abóbora, gergelim, girassol, tábaco, café, cacau, algodão etc...; Área bruta com cerrado fraco muito fácil de fazer, faz toda com trator 4x4 de pneu, tem licença de desmate quase saindo para 1000 ha. essa região é de fácil lincenceamento ambiental, tanto para desmatamento quanto para outorga dágua; - a fazenda possui uma casa sede com energia solar e telefone; toda cercada e georreferenciada, com inscrição do car, sem multas ou embargos; condições do arrendamento: - prazo do contrato a combinar - 2 anos de carência - 3 ano - 5 sacashá - a partir do 4 ano - o que estiver correndo na região; Charles Sandre Ligue Agora Arrendamento oportunidade. - ARRENDAMENTO