Oportunidade de Investimento Imperdível! Se você é um investidor em busca da oportunidade ideal, este prédio é a escolha perfeita. Ele oferece um impressionante potencial de rentabilidade, com projeção de 30% de retorno após a realização de reformas. Situado na privilegiada localização da SCRN 714/715, na Asa Norte, este prédio misto (residencial e comercial) com uma loja no térreo e subsolo, com quatro pavimentos apresenta inúmeras vantagens. Sua posição nascente proporciona uma vista desobstruída e agradáveis varandas. Cada andar abriga dois apartamentos, totalizando oito unidades no imóvel. A configuração das unidades é a seguinte: duas kitnets de 29m² cada, seis apartamentos de 40,46m² (útil) cada, uma loja com subsolo de 117m² (útil). Isso oferece uma ampla gama de oportunidades para locação ou investimento. É importante destacar que o prédio já oferecia uma rentabilidade de 4.5% ao ano nas condições atuais. No entanto, o proprietário optou por deixar as unidades desocupadas para que o futuro comprador possa explorar todo o potencial do imóvel. Além disso, a localização do prédio oferece acesso direto a uma variedade de comodidades, como padarias e supermercados, que estão a apenas alguns minutos de distância. Você estará a 10 minutos da rodoviária, a 5 minutos dos hipermercados (Sams Club, Extra, Carrefour), a 5 minutos do Setor Hospitalar Norte, a 4 minutos do Boulevard Shopping e a 2 minutos de uma farmácia, entre outros tipos de estabelecimentos comerciais nas proximidades. Esta é uma oportunidade única que não pode ser perdida! Agende sua visita agora mesmo e descubra o potencial de investimento deste prédio.