Quadra 104/105 - SETOR HOSPITALAR - LOTE 44 - Recanto das Emas Área de potencial crescimento, com previsão de construção do Hospital dos Recanto da Emas, com amplo estacionamento público para clientes e pacientes. *Primeira locação! Prédio com Habite-se, com acessibilidade, com elevador, extintores, placas de sinalização de emergência, sinalização visual dos ambientes, sinalização tátil nos pisos, portas, escadas, corrimãos, banheiros e elevador, com excelente iluminação e ventilação natural, portas principais eletrônicas, com linda fachada para sua empresa, toda decorada em ACM. Sua unidade em alto padrão e no melhor lugar! Composição do imóvel: 04 Pavimentos, sendo: SUBSOLO com 193,41 m² - Depósito – Com Jardim de Inverno e Solarium. TÉRREO com 193,41 m² - Lojas/Salas de 01 a 06 1º ANDAR com 193,41 m² - Lojas/Salas de 101 a 107 COBERTURA com 29,26 m² - Reservatório Área Total de 609,49 m² Área do Terreno de 242,50 m² Instalações: Escada em Granito; Elevador OTTIS com capacidade para 6 pessoas, 4 paradas; Sanitários acessíveis; Copa; Depósitos. Alguns dos acabamentos: Piso em porcelanato; Guarda corpo em aço escovado e vidro temperado; Todos os vidros temperados; Fachada em ACM; Jardim interno; Valor líquido do Aluguel: R$ 26.000,00. Valor bruto do Aluguel: R$ 28.888,89 (Com desconto de pontualidade de R$ 2.888,89 para pagamento até o dia 10 de cada mês). IPTU/TLP 2023: R$ 313,16 a parcela (6 parcelas – O valor de cada parcela equivale a um bimestre) O(s) inquilino(s) paga(m) o valor proporcional ao período de locação. Seguro Incêndio/Comercial: (Consultar valor) CRITÉRIOS PARA LOCAÇÃO: Apresentar uma das garantias locatícias abaixo:. - CredPago (Sem fiador, pessoa física): Taxa Serviço Up CREDPAGO: 15% (quinze por cento) calculada sobre o montante equivalente a 12 (doze) vezes o Valor Bruto do Aluguel, a ser pago à CREDPAGO como contraprestação aos Serviços CREDPAGO a cada período de 12 (doze) meses, conforme condições da CREDPAGO. O valor total pode ser pago à vista, através de BOLETO BANCÁRIO, ou PIX, ou CARTÃO DE CRÉDITO, ou divido em até 12 parcelas fixas no CARTÃO DE CRÉDITO. O pagamento deve ocorrer no ato da aprovação do cadastro junto à CREDPAGO para efetivação da assinatura do Contrato de Locação; *O interessado deve consultar as Taxas e Condições Gerais para contratação da garantia locatícia junto - 02 (dois) Fiadores residentes em Brasília (sendo o primeiro com um imóvel quitado e escriturado no DF com comprovação através de Certidão de Ônus atualizada); - Título de Capitalização da Icatu Seguros: (100% DEVOLVIDO NO FINAL DA LOCAÇÃO, se não houver débito para desconto) 08 vezes o valor bruto do aluguel; Valor total pago à vista através de BOLETO BANCÁRIO no ato da assinatura do Contrato de Locação ou através de CARTÃO DE CRÉDITO, com juros da máquina da seguradora, valor total à vista ou parcelado em até 12 vezes; O valor do Título de Capitalização é devolvido ao final da locação com correção com base no índice da TR; Os juros da máquina da seguradora, no caso de pagamento com cartão de crédito, não são devolvidos, somente o valor referente ao Título de Capitalização. - Para aprovação do cadastro é necessário que todos, pretendentes a locatários e fiadores, apresentem toda a documentação solicitada na ficha cadastro, que comprovem renda mensal, formal, fixa e líquida, de no mínimo 3 vezes o valor bruto do aluguel + os valores brutos das despesas do imóvel e não tenham nenhuma restrição no CPF referente a dívidas ou processos judiciais e outros que impeçam a emissão das certidões diversas de nada consta. *Não trabalhamos com *SUBLOCAÇÃO* ou *PROCEDIMENTO SIMILAR* onde a locação é efetivada em nome de quem não irá residir no imóvel. Os titulares do contrato de locação devem, obrigatoriamente, residir no imóvel locado, que não pode ser utilizado por terceiros. Antes do agendamento da visita, será feita uma TRIAGEM dos interessados através de Questionário enviado por e-mail e somente após o recebimento do questionário 100% respondido pelo(a) interessado(a), estando dentro do perfil exigido, a imobiliária fará contato para agendar a visita. *Obs.: No momento da retirada da chave da unidade, o(a) visitante deverá preencher um formulário simples com seus dados e de uma referência, o mesmo ficará arquivado na imobiliária juntamente com uma cópia do documento de identificação com foto. É concedido um prazo de 01:40Min (uma hora e quarenta minutos) para visitação do imóvel e devolução da chave na imobiliária. - CONSULTE JUNTO AO SETOR DE LOCAÇÃO SE O IMÓVEL DESTE ANÚNCIO ENCONTRA-SE COM CADASTRO EM ANALISE OU APROVADO. - CADASTRO APROVADO NÃO GARANTE A EFETIVAÇÃO DA LOCAÇÃO, POR ESSA RAZÃO O IMÓVEL PERMANECE ANUNCIADO ATÉ QUE SEJA EFETIVADA A ASSINATURA DO CONTRATO DE LOCAÇÃO. Horários para visitação do imóvel mediante triagem e agendamento prévio: De segunda a Sexta-feira: Manhã: Das 08h:30min às 10h:30min e Tarde: Das 14h às 16h (61) 3575–3030 (61) 9 Ligue Agora