CARACTERISTICAS TÉCNICAS E QUADROS DE ÁREA DOS IMÓVEIS: 2.1) Edifício comercial, denominado BLOCO A: • Prédio corporativo novo, com 19.244,57 m² de área total construída; • Fácil acesso ao sistema de transportes públicos, localizado a 200 metros do Tribunal de Justiça do Distrito Federal e Territórios, Câmara Legislativa; • Ótima luminosidade natural; • Possui 2 (dois) pavimentos destinados a vagas de garagens, totalizando 257 vagas; • Fachada composta por estrutura em alumínio e vidros laminados do tipo structural glazing; • Pavimentos com vãos livres possibilitando a criação de espaços amplos para instalação de auditórios, DATA CENTER, sala de turmas, salão de festas e espaços multidisciplinares; • Ar condicionado central em todos os pavimentos, com sala técnica para manutenção separada do ambiente de trabalho; • Escadas e hall de acesso com piso em granito; • Terraço panorâmico com vista 360º graus; • Possui conjunto de banheiros coletivos em cada pavimento com piso e baias em granito; • Piso elevado, com cabeamento CAT6, permitindo passagem de cabos para rede lógica e telefonia; • Gerador de energia a óleo diesel, para funcionamento contínuo e alimentação de cargas deformantes, com capacidade de carga de 500 KVA; • Possui 4(quatro) elevadores com capacidade para 10 pessoas cada ou 750kg ; • 01(um) elevador externo para PNE, permitindo uma melhor mobilidade ao usuário; • Toda infraestrutura para acessibilidade de PNE de acordo com as normas e legislação em vigor; • Sistema de prevenção e combate de incêndio SPRINKLER, com detector de fumaça; • Portas automatizadas com sensores de presença; • Sistema de monitoramento de CFTV e alarme em todo complexo. • Gerador de energia a óleo diesel, para funcionamento contínuo e alimentação de cargas deformantes, com capacidade de carga de 500 KVA; • Possui 4(quatro) elevadores com capacidade para 10 pessoas cada ou 750kg ; • 01(um) elevador externo para PNE, permitindo uma melhor mobilidade ao usuário; • Toda infraestrutura para acessibilidade de PNE de acordo com as normas e legislação em vigor; • Sistema de prevenção e combate de incêndio SPRINKLER, com detector de fumaça; • Portas automatizadas com sensores de presença; • Sistema de monitoramento de CFTV e alarme em todo complexo. • Pé direito: 2,50m². *A área de 909,34 m² está em fase final de obtenção da Carta Habite-se. Edifício comercial, denominado BLOCO B: • O imóvel está situado em uma excelente localização no SIG, com fácil acesso a transportes urbanos, segurança e iluminação nas vias públicas, próximo ao Banco do Brasil; • Piso marmorite; • Iluminação natural e artificial; • Escadas e halls de acesso em granito e aço escovado; • Pé direito de 3,50m de altura; • O prédio é composto por salas em vão livre, com banheiros em todos os pavimentos e 01 (hum) elevador de acesso a todos os andares; • Climatizado com sistema de Ar Condicionado Split; • Rede Lógica instalada com cabeamento CAT6; 2.2.1) Quadro de áreas BLOCO B: (Prédio anexo.) Pavimentos Área Privativa Subsolo 704,68 Térreo 696,90 1º Pavimento 690,20 TOTAL 2.091,78 • Os Blocos A e B somam um total de 12.094,63 m² de área útil ; • Os Blocos A e B somam um total de 21.336,35 m² de área total; • Os Blocos A e B disponibilizam um total de 257 vagas de estacionamento privativas. • Temos o projeto aprovado para construção de outro Bloco com as mesmas características do BLOCO A, aqui descritas. 3 - CONDIÇÕES E VALORES: As despesas referentes ao fornecimento de água, luz, IPTU/TLP, seguro contra incêndio e demais despesas de manutenção serão de responsabilidade exclusiva do LOCATÁRIO. O valor de locação mensal foi calculado sobre o m² (metro quadrado) da área útil, considerando a área de 12.094,63 x R$ 45,47, perfazendo o total de R$ 560.000,00 (Quinhentos e sessenta mil reais). Telefone para contato  Ligue Agora Eduardo Coutinho Ligue Agora João Gustavo Ligue Agora Escritório Global Prime