Lote regularizado e escriturado, totalmente plano e localizado ao lado da guarita central do Condomínio Jardim Botânico VI. Com uma área útil de 630,62m². IPTU: R$1.655,11 (com possibilidade de alteração anual) TLP: R$280 (com possibilidade de alteração anual) Condomínio: R$777,00 (valor mensal sujeito a alterações) Pronto para você realizar o sonho da casa própria e construir um imóvel encantador, aproveitando todos os benefícios que um condomínio fechado pode oferecer à sua família, como segurança, tranquilidade e contato com a natureza. A topografia plana, a posição voltada para o poente e a localização na rua de entrada garantem comodidade e facilidade de acesso. Além disso, o condomínio possui uma guarita de segurança motorizada 24 horas, oferecendo proteção para você e sua família. A área de lazer é completa, com quadra poliesportiva coberta, playground e academia ao ar livre para a terceira idade. O condomínio também conta com uma ampla área verde preservada, repleta de árvores nativas do cerrado, proporcionando um ambiente harmonioso e agradável. Outro ponto positivo é a coleta de lixo, que é realizada regularmente. E, em sua vizinhança, você encontrará tudo o que precisa: supermercados, padarias, comércio local, pizzarias, restaurantes, igrejas, academias, escolas, posto de saúde, shopping, clínicas médicas, laboratórios de análises e pet shops veterinários. Além disso, o transporte público passa em frente ao condomínio, e a estrada é duplicada, garantindo facilidade de deslocamento. Não perca essa oportunidade! Entre em contato conosco para obter mais informações sobre este lote incrível e iniciar a realização dos seus sonhos. ATENÇÃO Informamos que não recebemos ou autorizamos que nenhum corretor parceiro receba sinal ou pagamento de compra de imóveis. Os devidos pagamentos deverão ser efetuados nas contas e nos termos estabelecidos no instrumento de compra e venda Assinado e reconhecido em cartório. A área do imóvel é uma estimativa e deverá ser confirmada junto a Certidão de Ônus do imóvel ou cessão de direitos, se não se tratar de bem a ser vendido como coisa certa e discriminada.