Esta propriedade exclusiva apresenta um perímetro totalmente murado, composto por dois terrenos adjacentes, totalizando uma área total de 6.393,84m². O terreno é totalmente pavimentado com piso intertravado, proporcionando uma superfície durável e de alta qualidade. O coeficiente máximo de aproveitamento permite uma área construída de até 12.770,27m², o que oferece um potencial de desenvolvimento excepcional. Com uma taxa de ocupação permitida de até 60%, há muito espaço para criar e personalizar as construções de acordo com suas necessidades. O terreno também possui uma taxa de permeabilidade de 30%, garantindo um ambiente sustentável e ecologicamente consciente. A altura máxima permitida para as construções é de 15,5m², o que proporciona uma vista panorâmica deslumbrante e um potencial arquitetônico incrível. As construções já existentes neste imóvel são impressionantes. Um prédio de três andares, com uma área total de 900m² (300m² em cada piso), oferece amplas possibilidades de uso. Além disso, há um galpão coberto de aproximadamente 900m², perfeito para atividades comerciais ou de armazenamento. Outra área de 300m² com cobertura é ideal para um lava jato de ônibus ou para outras atividades simples. A documentação deste imóvel está em ordem e registrada no 4º ofício de imóveis de Brasília. Garantimos um processo de compra tranquilo e seguro. Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel com um enorme potencial de desenvolvimento, localizado em uma área estratégica de Brasília. Entre em contato conosco hoje mesmo para agendar uma visita e explorar todas as possibilidades que esta propriedade incrível tem a oferecer! ATENÇÃO Informamos que não recebemos ou autorizamos que nenhum corretor parceiro receba sinal ou pagamento de compra de imóveis. Os devidos pagamentos deverão ser efetuados nas contas e nos termos estabelecidos no instrumento de compra e venda. A área do imóvel é uma estimativa e deverá ser confirmada junto a Certidão de Ônus do imóvel ou documento similar.