Excelente Terreno, Com Localização Privilegiada, Ótimo para Investimento!!

Módulo A

R$: 9.000.000 Simular Crédito
Área Útil: 20.049.468,00 m²
Valor R$ /m²: 0
Bairro: ESTANCIA MESTRE DARMAS I
Cidade: PLANALTINA

Módulo A


R$ 9.000.000 Simular Crédito
Área Útil: 20.049.468,00 m²
Valor R$ /m²: 0
Cidade: PLANALTINA - ESTANCIA MESTRE DARMAS I
Excelente Terreno, Com Localização Privilegiada, Ótimo para Investimento!!
Detalhes

Venda de Lote/Terreno Comercial
Código: 337787
Aceita Financiamento: Sim
Última Atualização: 27/10/2021

Ligue Agora: Ligue Agora Ligue Agora Ligue Agora SHOPPING COM SUPERMERCADO * HOME CENTER DA CONSTRUÇÃO * POSTO PLL : Motos, Automóveis, Caminhões. VENDA NORMAL * Composição de PARCERIA * ARRENDAMENTO. * Área:20.049,468 m². Georreferenciamento: 19.199,74 m². ESCRITURADOS EM CARTÓRIO. Após o espaçoso estacionamento frontal e, também, o amplo espaço interno na frente, voltado para a BR, ao observar-se a topografia, pode-se obter na entrada, a partir do seu início, nessa BR-020, um ganho adicional de 7.000 m² ou mais, no projeto de engenharia, com destinação p/ Entrada de Serviço: Logística, Armazenagem e Docas do Projeto/empreendimento. * Para cima, pode-se edificar até o máximo de 30 ms; * Point: Consolidado - Local alto, plano, visibilidade de 360 °; * FRENTE: 182 ms p/ a BR-020, sem recuo, atestado pelo DNIT; * LATERAL: 108 ms; tem como vizinho, ao lado, o ULTRABOX; * Notável: Apenas 20 minutos do final da ASA NORTE; * Tráfego Intenso de Passageiros e Cargas - Compradores e Consumidores: LOCAL e INTERESTADUAL [ GOIÁS e MG - atendendo dezenas e dezenas de Municípios e Cidades desta macrorregião]. Em ambos os lados da BR, situa-se a cidade satélite de Planaltina/ DF, com cerca de 280.000 hab. nas áreas urbana e rural; nas adjacências, residem muitos gaúchos, grandes produtores e empresários do agronegócio; * Conexão Estratégica: Entrada e Saída Obrigatória do D.F. : a) Leste de Goiás; b) Regiões: Norte, Nordeste; Noroeste e Oeste das Minas Gerais e Bahia; c) Região Centro-Oeste; * Aproveitamento definido para o Terreno: [Com Declaração formal do Governo do D.F.] : USOS: Comércio, Bens/Prestação de Serviços de Médio e Grande Porte; Misto e/ou Industrial; e, OCUPAÇÃO: Coeficientes de aproveitamento básico e máximo: 1 (um) e 2 (dois) vezes a área do terreno; Altura máxima das Edificações: 30 ms. Taxa de permeabilidade: 10 % ( dez por cento) da área do Terreno; * Mão-de-Obra : Segura, estável, residente no bairro. Casa de apoio para Canteiro de Obras; c/Varandão, 2 Quartos e Banheiro, 1 Suíte, junta, mas independente; Copa/Cozinha grande e área de Serviço, para abrigar profissionais em serviço, etc.. * Água, Luz, Energia, Telefonia; Internet, com recepção e transmissão de excelência. Todos os documentos em ordem, dentre os quais: I. Registro no Cart. do 8º Ofício do Reg. Imóveis do Distrito Federal; II. Imposto Predial e Territorial Urbano : IPTU/DF; III. Cadeia Vintenária da área e da propriedade; IV. Georreferenciado com base no Sistema Geodésico Brasileiro, como determina a Legislação em vigor; V. Declaração Ambiental prévia, do IEMA, atual IBRAM/DF. OK; VI. DNIT: Declarando a confrontação com a BR-020, sem recuo; VII. G.D.F. - Adm. Regional: Tem autorização preliminar, escrita, para implantação na área, de Posto Automotivo - PLL; VIII. Autorização solicitada, em andamento, comunicada por Carta do IBRAM/DF, para abertura de Posto Automotivo de Combustíveis e Lubrificantes - PLL; * Tem como vizinho, ao lado, depois, o mercado ULTRABOX , pequeno/médio, com estacionamento diminuto e logística limitada, contudo, de grande movimento e procura, sem concorrência; cujos clientes, também comerciantes/revendedores de GO, MG e BA , não mais, querem vir para dentro de Brasília comprar no Extra, Atacadão, Assaí, etc... o que sinaliza ser benvindo, ali - a possibilidade de haver antes, empreendimento relevante, por conta do intenso trânsito interestadual, conurbado, nessa Entrada de Brasília/DF. * Parada/Ponto de Ônibus: antes, na Passarela e depois do Terreno [ 20 ms ] na frente do ULTRABOX ; * Cabe também mencionar, que o Projeto do VLT está pronto, tendo como leito, o canteiro central desta rodovia federal com Estação de Parada à frente; também, está prevista a construção de mais uma Passarela de pedestres sobre a BR; a outra, localizada antes, dista apenas 100 ms do terreno. Podemos demonstrar tudo isto, indo ao DER/DF; * O “campus” da Universidade de Brasília - UnB, situa-se depois do terreno e, os “campus” da UPIS e do Instituto Federal de Brasília - IFB, localizam-se um pouco antes. Recentemente, tem circulado rumores, de que a Universidade Católica de Brasília, enorme em suas atividades educacionais, instalada em Taguatinga/DF, estaria negociando uma área significativa, aqui por perto, nesse eixo da BR-020.

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