Terreno privilegiado na quadra 101

Quadra 101 Conjunto 3


R$ 625.000,00
Área Útil: 389,00 m²
Valor m²: R$ 1.606,68
Cidade: SAMAMBAIA - SAMAMBAIA SUL
Terreno privilegiado na quadra 101

Quadra 101 Conjunto 3

R$: 625.000,00
Área Útil: 389,00 m²
Valor m²: R$ 1.606,68
Bairro: SAMAMBAIA SUL
Cidade: SAMAMBAIA
Detalhes

Venda de Lote Residencial
Código: TE0052
Aceita Financiamento: Sim
Área Total: 389,00 m²
Última Atualização: 21/09/2019

Venda em exclusividade de lote de esquina, com 28 metros de frente para a 1a avenida sul e 10 metros de frente para a praça da quadra 101. Localização privilegiada no Centro Urbano de Samambaia, próximo à Admnistração Regional, ao Fórum e a grandes empreendimentos residenciais. Previsão no urbanismo de estacionamento de veiculos em frente ao lote, ao longo da rua de acesso, lindeira à praça. Ponto de ônibus muito próximo ao lote e ciclovia em frente, ao longo do canteiro central da 1a avenida. Lote permite edificação com vista livre definitiva para unidades residenciais e enorme visibilidade para a loja térrea pois está de frente para a praça e para o fluxo de veiculos. Calçada em frente à loja voltada para a avenida com mais de 10m de largura. Possibilidade de Área de Construção (ACT) de 1.590m², divididos em 4 andares, sendo: 1.200m² de área construida coberta 390m² de área construida descoberta Possibilidade de venda de 1.120m² de áreas privativas (APV), divididas em: 300m² de loja térrea 730m² de apartamentos + 90m² de terraço para as unidades de 1o andar. Ótimo indice ACT/APV de 1,42. VPL: R$356.500,00 (projetado para 2 anos).

 
Localização

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Creci: 11060CJ

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