VENDA ou LOCAÇÃO com EXCLUSIVIDADE MÁRCIO AMORIM - fone/whatsapp: Ligue Agora STRC TRECHO 03 conjunto A lote 02 CEP: 71225-531 Excelente galpão , de esquina, muito bem construído, com certeza o melhor do STRC. Escritório muito bem montado e decorado, tudo de primeiríssima qualidade. RENDA GARANTIDA: Espaço de aproximadamente 50m2 alugado para uma operadora de telefonia celular com renda de mais ou menos R$ 11.500,00 (mensal) OBS: Esta renda será possível somente no caso de venda. Na situação de locação do imóvel, a renda da antena será do locador/proprietário Área total construída: +- 2.870m2 Area total do terreno: 4.943m2 Galpões com pé direito de 8m Vagas de estacionamentos descobertas: +- 30 unidades Área edificada na frente do lote: 1.620m2 Sendo 360m2 de escritório em dois andares + 1.260m2 de galpão Área edificada nos fundos do lote: +- 1.250m2 Sendo 360m2 de escritório no segundo andar(mezanino) + 890m2 de galpão Descritivo resumido da estrutura do galpão/prédio: Sistema de geração de energia fotovoltaica (prédio e galpão auto suficiente em energia) Sistema de incêndio aprovado pelo corpo de bombeiros Caixa d´água Poço artesiano Copas e vestiários Os dois galpões estão totalmente reformados e excelente estado de conservação Todo ambiente de escritório com piso em porcelanato, esquadrias em alumínio, fechaduras eletrônicas dos ambientes reservados Galpão com piso em malha de aço e pintados em tinta EPOX Sistema de CFTV de segurança com monitoramento 24h 1º. Pavimento TÉRREO Guarita na entrada do terreno Recepção de alto padrão Casa de zelador na entrada do terreno junto à antena da operadora Todos ambientes do escritório com móveis planejados de ótima qualidade Área externa para lavagem de veículos/caminhões e outros Sala de reunião, Sala de TI Cozinha nos fundos do terreno Churrasqueira 02 Banheiros para funcionários Acesso ao depósito Acesso ao guarda móveis (Self Storage) Garagem privativa para a diretoria Acesso geral para manutenções Despensa 2º. Pavimento SEGUNDO ANDAR 04 salas Cozinha coletiva 02 banheiros Acesso exclusivo ao guarda móveis (Self Storage) Escritório diretoria (sala conceito aberto, closet, lavado , com muita iluminação natural. VALORES DE VENDA E LOCAÇÃO (ACEITA PROPOSTA) Valor de venda: R$ 16.900.000,00 (dezesseis milhões e novecentos mil reais) Valor locação: R$ 120.000,00 (Centro e vinte mil reais) mensais Valor do IPTU/TLP 2023: R$ 28.602,27 Mais informações: MÁRCIO AMORIM - fone/whatsapp: Ligue Agora