AGENDE UMA VISITA Aspectos Gerais - Destinação do Prédio: Industrial; - Partes componentes do galpão: Parte 1 - com pé-direito de 11 metros; Parte 2 - com pé-direito de 19 metros - Área Administrativa: Loja no térreo com 313,46 metros quadrados, salas no mezanino com 144,00 metros quadrados (pavimento superior) e mezanino aberto com 56,40 metros quadrados. As unidades administrativas contam com sanitários masculino, feminino e PNE. - Restaurante: no térreo com área de 52,80 metros quadrados; - Área para Expedição de mercadorias: com 235,20 metros quadrados; - Área Construída total: 6.114,08 metros quadrados; - Área do Terreno: 7.300 metros quadrados; - Perímetro do terreno: 393,50 metros; - Estacionamento Externo: 799,00 metros quadrados, com capacidade para xx veículos e caminhões; - Fachada da Frente voltada para a pista principal:125,41metros; - Altura interna livre: da parte 1 - 11 metros (pé-direito livre); da parte 2 – 19 metros (pé-direito livre); Descrição da Edificação - Fundações profundas: Parte 1 - em estacas de concreto armado, escavadas e moldadas no local, com diâmetro de 50cm. Parte 2 - com estacas do tipo hélice contínua com profundidade média de 24 metros, diâmetro de 50cm, em concreto armado. Blocos e cintas baldrame em concreto armado. - Pilares: em concreto armado. - Estrutura da cobertura: Parte 1 - metálica com tesouras planas e telhas metálicas trapezoidais. Parte 2 - metálica com vigas treliçadas, “em arco” e telhas tipo canal em arco. - Caixa D’água: Tipo taça metálica com capacidade de 40.000 litros; - Paredes: Alvenaria de blocos de concreto com fechamento na altura total do galpão; - Esquadrias: Metálicas em chapas de aço nas paredes laterais e do fundo. Na fachada da frente, em vidros laminados refletivos de alta performance, tipo estrutural glassing, perfazendo 1.575,10 metros quadrados; - Piso de alta resistência: Parte operacional do galpão: em concreto de alta resistência com Fck=30Mpa, com capacidade de carga de 5 ton/m², com adição de plastificante, fibra de nylon, armado com tela soldada com malha de 10x10cm com fio de 4,2mm e barras de transferência em aço com diâmetro de 16mm, cura por aspersão com utilização de manta úmida e acabamento em polimento mecânico. Área administrativa: em porcelanato e granito. - Instalações Elétricas: Subestação abrigada com transformador de 500Kva, quadros gerais e parciais, com tubulação em pvc rígido e luminárias tipo calha industrial com lâmpadas fluorescentes e tomadas distribuídas na área operacional. Sistema de geração própria com energia fotovoltaica do tipo “Off Grid”, para suprimento de 465 Kva, com autonomia de 9 horas. - Sistema de CFTV: 25 câmeras em toda a área do galpão; - Rede Lógica: Cabeamento estruturado, cabos categoria 5, com switches e ativos de rede lógica na área administrativa; - Sistema de proteção contra descarga atmosférica – SPDA: Para-raios tipo Franklin e captores tipo antenas na gaiola de Faraday; - Sistema de combate ao incêndio: Quadros de hidrantes e extintores na área operacional do galpão; - Portões de acesso: Chapas de aço: dois portões com abertura manual, dois com acionamento automático e três portas na fachada principal em alumínio com vidros laminados refletivos; - Docas: Uma doca na Parte 1 com 30 metros de comprimento para descarga de carreta pelo fundo e uma doca interna para descarga pelo fundo e pelas laterais; - Pontes Rolantes: Duas pontes rolantes com capacidade para 3,5 toneladas; Uma ponte rolante com capacidade para 10 toneladas, em montagem; - Situação da Propriedade: Imóvel quitado, escriturado, registrado e sem ônus. AGENDE UMA VISITA