_______ DUPLEX EM EXCELENTE LOCALIZAÇÃO _______ • Local: Estância Jardim Botânico/DF; * Melhor localização no condomínio! • Área do terreno: 806 m² (Frente e fundos com 16m e laterais com 50m); • Área construída: 334m²; • Aceita permuta em imóveis nas regiões: Sudoeste, Noroeste, Asa sul e Asa norte ou casa térrea nos condomínios do Jardim Botânico; • Investimento: R$ 1.850.000,00 (Um milhão e oitocentos e cinquenta mil reais); • Aceita financiamento (Casa com habite-se averbado em cartório); * Entre em contato para mais informações! • IPTU: R$ 1.892,00 ÁREA SOCIAL TÉRREO: • Hall de entrada; • 02 Salas de estar, sendo a segunda bastante ampla com acesso à área de lazer integradas à sala de jantar; • Sala de Jantar com espaço para mesa de 10 lugares; • 01 suíte com closet (recém reformada); • Banheiro social amplo e com armários; • Sala de TV atualmente utilizada como quarto; • Cozinha ampla e rica em armários; • Despensa; • Área de serviço toda planejada com, bancada em granito, acesso independente e ponto para duas máquinas de lavar; • Dependência de empregada completa; ÁREA DE LAZER TÉRREO: • Área de churrasco com excelente espaço todo fechado em portas de blindex com banheiro de apoio e integrado com a piscina; • Piscina aquecida, com hidromassagem, cascata e ducha; • Amplo jardim com várias árvores frutíferas e depósito para materiais; ÁREA ÍNTIMA 1º PAVIMENTO: • Escada em granito com iluminação natural; • Hall superior com clarabóia; • São 04 quartos amplos, sendo 02 suítes : - Suíte Master com closet, ar condicionado, banheiro amplo com hidromassagem e varanda com vista livre; ,- Segunda suíte com closet, ar condicionado, banheira de hidromassagem e varanda com vista livre; - Terceiro quarto amplo com ar condicionado e varanda ; - 4º quarto amplo com ar condicionado; ÁREA EXTERNA: • Fachada imponente; • Casa solta (laterais com acesso independente); • Paisagismo nas áreas verdes; • Garagem para 4 carros cobertos; Portão eletrônico; Interfone; CASA NOVA COM 22 ANOS DE CONSTRUÇÃO: • Energia solar; • Projeto arquitetônico; • Piso porcelanato em alguns ambientes e granito na escada; • Rebaixamento em gesso (sanca); • Marcenaria em excelente estado de conservação; • Gradil branco em toda frente; Corrimão da escada e parapeito do mezanino em aço; CONDOMÍNIO: • O condomínio conta com excelente localização e infraestrutura. Todo pavimentado! • Valor do condomínio: R$ R$ 780,00; • Regularizado com segurança 24h, monitoramento através de 120 câmeras e ronda motorizada; • Área de lazer com campo de futebol, quadra de areia,quadra de tênis, playground salão de festas completo (freezer, cozinha industrial, mesas e cadeiras, filtro etc); • 5 minutos da Ponte JK, melhores comércios a dois minutos de distância (Academias, Atacadistas, farmácias, restaurantes e Shopping); ** Valor sujeito a alteração sem aviso prévio; ** A metragem é apenas uma estimativa devendo a mesma ser consultada através da certidão de ônus do imóvel; ** É proibida toda e qualquer divulgação de qualquer deste anúncio sem prévia autorização; . Agende agora a sua visita e conheça esta excelente oportunidade: * Plantão de atendimento todos os dias da semana; - BEE IMOBI - (6.1) 9.9.2.6.9.4.1.6.1 - Vendemos o seu imóvel com rapidez; - Avaliação profissional gratuita para venda e locação do seu imóvel; - Anúncios patrocinados nos principais portais imobiliários; - Fotos profissionais; - Vídeos profissionais; - Somos Especialistas em investimentos imobiliários com mais de 10 anos de mercado;