Rua 12

RUA 12 - 3 SUÍTES | PORTEIRA FECHADA | 400M | PISCINA AQUECIDA E SAUNA Condomínio fechado, casa na laje. Imóvel com projeto arquitetónico, ambientes integrados, pé-direito alto, climatização, automação e marcenaria planejada. Negociação disponível com porteira fechada ou sem a mobília. Características do imóvel: 400m² de terreno. 3 suítes com marcenaria planejada, ar-condicionado e projeto de iluminação. Suíte master com closet e banheiro com duas duchas. Sala com pé-direito alto, ar-condicionado e painel de TV planejado até a altura do teto. Lavabo com paisagismo natural e revestimento em pedra ônix. Escritório com armários planejados e ar-condicionado. Cozinha com ilha central, armários planejados, cooktop, coifa e jardim de inverno. Integração entre sala, cozinha, espaço gourmet e área de lazer. Área gourmet e lazer: Churrasqueira. Espaço gourmet com marcenaria planejada e adega suspensa. Piscina aquecida com cascata. Sauna integrada à piscina, com acesso direto. Área externa com paisagismo. Ducha. Banheiro de apoio à área de lazer. Sistema de som JBL com subwoofer. Lavanderia reservada. Garagem: 4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas. Tomada para veículo elétrico. Portão com sistema de abertura e fechamento rápido. Acabamentos e infraestrutura: Piso em porcelanato em todos os ambientes. Marcenaria planejada de alto padrão. Projeto de iluminação. Ar-condicionado em 5 ambientes Automação residencial. Sistema de som integrado. Tomada para veículo elétrico. Localização: Localizada na Rua 12, com fácil acesso à Estrutural e ao Pistão Norte, em uma região com ampla oferta de comércio e serviços. Condomínio vazado, com acessos que facilitam a mobilidade e os deslocamentos. Documentação e negociação: Escritura Pública de Cessão de Direitos, registrada em cartório. IPTU regularizado e em dia. Analisa permuta por imóvel na Rua 12 de Vicente Pires ou no Sudoeste. Porteira fechada: R$ 2.500.000. Sem a mobília, permanecendo os itens fixos: R$ 2.300.000.