Vendo Prédio inteiro localizado na Qn 410 Samambaia Norte na Avenida do Hospital de Samambaia
QN 410 Conjunto E
R$
7.000.000
Simule Financiamento
A realização do financiamento estará sujeita à análise e aprovação, pelo Banco do Brasil, da situação cadastral do cliente e das condições de regularidade documental e estrutural do imóvel.
Área Útil: 2.241,53 m²
Valor R$ /m²: 3.122 3.122
Bairro: SAMAMBAIA NORTE
Cidade: SAMAMBAIA
Quartos: 20
Suítes: 3
Garagens: 5
QN 410 Conjunto E
R$
7.000.000
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A realização do financiamento estará sujeita à análise e aprovação, pelo Banco do Brasil, da situação cadastral do cliente e das condições de regularidade documental e estrutural do imóvel.
Área Útil: 2.241,53 m²
Valor R$ /m²: 3.122
20 quartos
3 suítes
5 vagas
Cidade: SAMAMBAIA - SAMAMBAIA NORTE
Vendo Prédio inteiro localizado na Qn 410 Samambaia Norte na Avenida do Hospital de Samambaia
Detalhes
Venda de Casa Sobrado
Código: 880391011-467
IPTU R$: 16.804
Área Total: 452,00 m²
Última Atualização: 27/04/2024
Vendo Prédio completo na Samambaia, localizado na QN 410 (Avenida do Hospital de Samambaia) O imóvel dispõe em seu interior: ? Primeiro Pavimento: ? 1 loja de 452m² virada para a Avenida 400/600 do Hospital de Samambaia (não está locada). ? Valor potencial para locação: R$ 10.000,00 ? Segundo Pavimento: ? 1 loja de 452m² dividida ao meio, virada para os fundos (não está locada). ? Valor potencial para locação de cada: R$ 5.000,00 ? Terceiro Pavimento: ? 3 apartamentos com 110m² cada. Cada apartamento possui 3 quartos, 1 suíte, 1 banheiro social, 1 lavabo, uma sala bem ampla e área de serviço; ? Atualmente estão locadas entre R$ 1.300,00 (R$ 3.900,00) ? Valor potencial para locação de cada apartamento: R$ 2.000,00 (R$ 6.000,00) pois nunca reajustaram os valores. ? Quarto Pavimento: ? 11 quitinetes de 01 quarto/01 cômodo, sala conjugada com cozinha, e 01 banheiro. ? Tamanho aproximado entre 35 a 45m. ? Atualmente estão locadas entre R$ 650 (R$ 7.150,00); ? Valor potencial para locação de cada quitinete: R$ 750,00 (R$ 8.250,00) pois nunca reajustaram os valores. ? Quinto Pavimento: ? Possui paredes e cobertura. Espaço certo para criar mais 11 kitnetes ou 3 apartamentos de 110m cada ou 5 apartamentos menores ou salas comerciais. ? Valor potencial para locação após construção dos cômodos: R$ 8.250,00 ? O prédio possui fosso para elevador Renda potencial mensal de todos apartamentos, quitinetes e lojas somados: R$ 34.250,00 ou +; Renda atual com a locação dos apartamentos e kitnetes (lembrando que o valor não é reajustado a 10 anos): R$ 11.050,00 O potencial de retorno gira em torno de 0,6% Ideal para você investidor, pois é muito bem localizado. Fica na Avenida do Hospital de Samambaia (menos de 3 quadras de distância). Possui vários comércios, Supermercados, Posto de gasolina, 2 Academias próximas. Localizado próximo às principais saídas e entradas da região; Acesso fácil de ônibus e menos de 2km da Estação de Metrô Samambaia Sul. Bairro local movimentado e com policiamento frequente. Retorno de investimento garantido. O prédio possui um fosso para elevador. CRECI 24.732-j Matheus - 61-Ligue Agora Welis - 61-Ligue Agora
Localização
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Re/Max Inovelar
Creci: 24732Nós entramos em contato com você
Re/Max Inovelar
Creci: 24732DFimoveis.com
Selo IMÓVEL SEGURO: O anunciante deste imóvel Re/Max Inovelar enviou ao a Certidão de Ônus do imóvel, o número de sua inscrição no IPTU e os CPF(s) ou CNPJ(s) do(s) proprietário(s). O Cartório, gratuitamente, emitiu e analisou as certidões necessárias para a concretização do negócio e constatou que NÃO existe restrição que impeça a lavratura da escritura pública. A análise não é a específica para financiamento imobiliário do imóvel.
Disclaimer (Aviso de ressalva legal):
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Apoiadores
- Entrada:
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- CET: Custo Efetivo Total:
- CESH - Custo Efetivo Seg. Hab:
