Atenção, investidores! Apresentamos uma oportunidade única em Samambaia Sul, na quadra 505, para aqueles que buscam adicionar um imóvel de alto potencial de renda ao seu portfólio. Este lote de esquina, com 193 m², abriga duas construções estratégicas: uma casa residencial com 3 quartos e uma área comercial atualmente alugada para um negócio de funilaria. Descubra os detalhes que fazem deste imóvel uma escolha acertada para investimento. Descrição Detalhada: A propriedade em destaque situa-se em um lote de 193 m², estrategicamente posicionado de esquina, maximizando sua visibilidade e acessibilidade. A divisão do espaço foi pensada para otimizar o retorno sobre o investimento, oferecendo duas fontes de renda distintas: Residência: Sala : 1 Quartos: 3 (sendo 1 suíte) Banheiro Social: 1 Cozinha: Espaçosa e prática Área de Serviços: Separada Garagem: Capacidade para até 2 veículos Comercial: Ao lado da residência, um espaço dedicado anteriormente à uma funilaria, perfeito para locação comercial. Este espaço oferece flexibilidade para diversos tipos de negócios, potencializando ainda mais o valor do investimento. Localização Privilegiada: Localizada na quadra 505 de Samambaia Sul, esta propriedade beneficia-se de uma localização excepcional. Próxima ao Primor Supermercado da QS 307, à academia StartFit, ao Posto Petrobras, ao Superbom Supermercado QS 305, ao BRB Conveniência e com fácil acesso à BR-060, esta localização é estratégica tanto para moradia quanto para comércio, oferecendo conveniência e praticidade aos futuros locatários. Oportunidade de Investimento: Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seus investimentos imobiliários com uma propriedade que oferece tanto residencial quanto comercial. A flexibilidade da construção comercial permite adaptar o espaço às necessidades do mercado local, enquanto a residência pode se tornar um lar aconchegante ou um aluguel residencial rentável. Conclusão: Se você é um investidor à procura de um imóvel com grande potencial de geração de renda em Samambaia Sul, esta propriedade na quadra 505 é a escolha ideal. Com uma localização privilegiada, duas construções com propósitos distintos e um lote de esquina de 193 m², o potencial de retorno sobre o investimento é significativo. Entre em contato conosco para mais informações e para agendar uma visita a este imóvel único. Não perca a chance de investir em uma propriedade com alto potencial de valorização e rentabilidade.