MARAVILHOSO RES. TROPICAL (154m²) 4 QUARTOS (Sendo: 2 SUÍTES PLENAS) + DCE (REVERSÍVEL) COZINHA GRANDE/INDEPENDENTE: ANDAR ALTO: NASCENTE: VISTA LIVRE: LAZER COMPLETO! . O APARTAMENTO: . Excelente apto. andar alto, nascente, composto pelos seguintes ambientes: 4 QUARTOS (sendo: 2 QUARTOS-SUÍTES + 2 QUARTOS SIMPLES), ampla SALA de ESTAR/JANTAR, maravilhosa VARANDA; COZINHA ampla e independente, BANHEIRO SOCIAL, ÁREA DE CIRCULAÇÃO (corredor), ÁREA DE SERVIÇO separada; DCÉ (QUARTO grande reversível + BANHEIRO DE SERVIÇO). COMPÕE TAMBÉM O APARTAMENTO: . Iluminação completa existente no imóvel. . Todos os armários fixos (em MDF) existentes na cozinha, nos 02 quartos-suítes e nos banheiros das 02 suítes e no social. . Box blindex, espelhos, bancadas e demais acessórios existentes nos banheiros social e nas 02 suítes. . Apto. de canto, nascente, vista livre, andar alto, semi-vazado, ótima ventilação. . Área Privativa: 154m² . 2 Vagas de garagem vinculadas ao apto, existentes no subsolo. . O CONDOMÍNIO: . Condomínio RESIDENCIAL TROPICAL, implantado em uma grande área de 7531m², composto por 4 blocos residenciais, cada um compostos por apenas 48 unidades, harmonicamente integrados com excelente ÁREA DE LAZER, composta por: . 4 Salões de festa (1 em cada bloco); . 4 Coberturas com amplo espaço coberto, equipadas c/churrasqueiras, 100% reformadas e modernizadas (1 em cada bloco); . 4 Saunas a vapor (1 em cada bloco), 1 academia de ginástica completa, 1 sala de jogos, 1 quadra poliesportiva (tamanho oficial), 1 piscina adulto aquecida, 1 piscina infantil aquecida, 1 playgrounds com grama sintética, ampla área de convivência com jardinagem e paisagismo integrados. . Possui excelente localização à Rua 8 Sul em Águas Claras – DF, ficando próximo da estação do metrô (Estação Arniqueiras), supermercados (Dona-de-casa, Belavia, Big-Box, Dia-a-Dia e outros), padarias (Bonapan e outras), farmácias, escolas (Olimpo, Sigma, Marista, Biângulo, Thomas Jefferson, Atual e outras), restaurantes, bancos (CEF e Santander), academias (Accuas, Quattro, Smart Fit, Blue Fit e outras), salões de beleza e de tudo mais que o excelente comércio local oferece de melhor. . Possui bicicletário no subsolo e acesso p/pedestre (com biometria facial). . Permite animais/pets. . Taxa Ordinária Mensal Condomínio + Fundo de Reserva p/pagto. até dia 7: R$ 1.200,00 (água e gás medidos e cobrados à parte). . Taxa Extra: R$ 592,21(AGE de 26.08.2022. Reforma da área de lazer e áreas comuns). . SEU INVESTIMENTO: . Valor de venda: R$ 1.170.000,00 . Imóvel quitado/escriturado e registrado no 3RIDF (aceita financiamento bancário e FGTS). . Informações, visitas e venda com os CORRETORES DE IMÓVEIS AUTORIZADOS: . PAULO BARBOSA: Ligue Agora-3621 . Venda em parceria com Cor. Edilson . Atendimento ON-LINE 24h