OPORTUNIDADE ! ÓTIMO APARTAMENTO DE 4 QUARTOS SENDO 1 SUÍTE COM BANHEIRA, SALA 3 AMBIENTES, VARANDA, LAVABO, CIRCULAÇÃO, BANHEIRO SOCIAL, COZINHA, ÁREA DE SERVIÇO, QUARTO DE SERVIÇO, BANHEIRO DE SERVIÇO E 2 VAGAS DE GARAGENS. ÁREA ÚTIL/PRIV. 127,40m² __________________________________________ DETALHES DO APARTAMENTO - Nascente, semi vazado. - Preparação para instalação de aquecedor individual de água a gás. - Medição individual de água e gás. - Bancadas em granito. OBS: - APARTAMENTO DESOCUPADO ___________________________________________ BENFEITORIAS - VARANDA . Fechada com laminas de vidro temperado. - LAVABO . Espelho na parede sobre a bancada - BANHEIRO SOCIAL . Armário planejado . Box com vidro temperado . Espelho sobre a bancada - 1º QUARTO . Armário planejado com 2 portas de correr - 2º QUARTO . Armário planejado com 2 portas de correr - 3º QUARTO . Armário planejado com 2 portas de correr - 4º QUARTO/SUÍTE (Vazado) . Armários planejados com 3 portas de correr sendo 1 com espelho - BANHEIRO DA SUÍTE . Armário planejado . Espelho sobre a bancada . Box com vidro temperado - COZINHA . Armários planejados __________________________________________ LAZER (No piso mezanino) - Salão de festas (equipado), com cozinha (equipada e separada) - Espaço gourmet (equipado,) com forno para pizza - Playground/brinquedoteca (coberta) - Piscina adulto (aquecida), com raia de 12,5m e cascata - Piscina infantil - Churrasqueira coberta (equipada) - Academia (equipada) - Sauna com ducha e sala de descanso ___________________________________________ O PRÉDIO - Fachada com revestimento. em grafiato, cerâmica, granito e pele de vidro. - Sistema de circuito fechado de TV (aproximadamente 25 câmeras). - Gerador de energia para iluminação de emergência e elevador de serviço/emergência. - Pilotis e mezanino com piso em porcelanato, rodapé e colunas em granito. - 3 ELEVADORES para acesso aos apartamentos, sendo 2 sociais e 1 de serviço. - Plataforma elevatória (elevador) para acesso de portadores de necessidades especiais de locomoção. - Paisagismo implantado - Portaria 24 horas (guarita com banheiro) - Sistema de segurança implantado ___________________________________________ LOCALIZAÇÃO - Privilegiada, próximo ao Águas Claras Shopping, estação de metrô, supermercados, comércio em geral, escolas e Faculdade ___________________________________________ VALOR DE VENDA R$ 980.000,00 * (OPORTUNIDADE! ) OBS: - *Valor de venda sujeito a alteração sem prévio aviso. - Valor do condomínio (cota ordinária + fundo de reserva + taxa fixa da Caesb do condomínio), referente abril 2024 ________________________________________ INFORMAÇÕES, VISITAS E VENDA GLADSTONE GOMES CRECI/DF nº 5710 Corretor de imóveis desde 1994 2G imóveis Bsb Negócios Imobiliários ( 6 1 ) 9 . 9 5 5 5 - 2 0 2 0 2 g . i m o v e i s . b s b @ g m a i l . c o m Atendimento todos os dias! 2 1 0 4 0 4 0 5 6 0 2 4 ATENÇÃO: Para sua segurança, certifique-se que está sendo atendido(a) por um(a) corretor(a) de imóvel credenciado(a), solicite sua identificação profissional que é a sua carteira do CRECI/DF 8ª Região, na vigência do ano de 2023, válida até 15/04/2024. CRECI - Conselho Regional de Corretores de Imóveis Fone: ( 6 1 ) 3 3 2 1 - 1 0 1 0 ___________________________________________