Avenida das Araucárias LOTES 4530/4750/4790 TORRE B - Península Lazer E Urbanismo

VENDA OU PERMUTA imovel menor valor: Imovel Alto Padrão: Península Resort, 26º Andar com Vista Panorâmica e Ambientes Atualizados – Oportunidade Única em Águas Claras! * VARANDA GOURMET EM FASE FINAL DE ACABAMENTO (CHURRASQUEIRA ELETRICA E FOGAO INDUÇÃO E ARMARIOS). * SUÍTE MASTER COM CLOSET ERNOME E PAINEL * COZINHA COM ARMÁRIOS, BANCADA PARA REFEIÇÕES,E TORRE QUENTE (COOKTOP, COIFA, MICROONDAS, FORNO ELETRICO) * VARANDA GOURMET EM FASE FINAL DE ACABAMENTO (COM CHURRASQUEIRA ELETRICA E FOGÃO DE INDUÇÃO) * BOX BANHEIROS, ESPELHOS * RECENTEMENTE REFORMADO "Venha ser proprietário no Península Resort Residencial, localizado na Avenida das Araucárias, em Águas Claras, DF. Este apartamento de 128 m² no 26º andar oferece uma vista panorâmica deslumbrante e um ambiente que combina conforto, praticidade e um estilo de vida completo. O imóvel foi cuidadosamente atualizado e se destaca por seus diferenciais estruturais e de localização, representando uma excelente oportunidade de investimento e moradia. Prepare-se para desfrutar de uma atmosfera de conforto e funcionalidade inigualáveis. Destaques do Imóvel: • Andar Alto (26º): Vista livre e panorâmica para a área de lazer/piscina e Brasília, garantindo maior ventilação e menor ruído urbano, um privilégio que valoriza seu patrimônio em Águas Claras . • Conforto Térmico: Ar condicionado inverter na sala, que climatiza eficientemente a sala e a varanda gourmet integrada, além de ar condicionado inverter na suíte master, garantindo o máximo conforto nos principais ambientes. • Varanda Gourmet Integrada: Um dos grandes destaques. Com porta de correr de quatro folhas que permite a total integração com a sala, cortina de vidro retrátil, revestimento em pedras naturais, bancada funcional com pia, armário e espaço para cervejeira/adega. Beneficia-se da climatização do ar condicionado da sala, ideal para momentos especiais e confraternizações em seu novo lar. • Planta Versátil: 4 dormitórios (sendo 1 suíte master), oferecendo excelente potencial para home office e flexibilidade para suas necessidades, adaptando-se perfeitamente ao seu estilo de vida. • Suíte Master Otimizada: Ampla, com closet espaçoso e iluminado por fitas de LED, ambiente flexível para Home Office e Camarim, e revestimento em carpete. • Cozinha Conceito 'All Black' e High-Tech: Design moderno com iluminação 100% LED, torre quente completa, armários planejados, bancadas em granito São Gabriel e eletrodomésticos Fischer (fogão, micro-ondas, forno) e coifa em aço inox escovado. • Ambientes Atualizados: Projeto de iluminação completo em LED, gesso rebaixado (15cm) em todo o apartamento e pintura nova, garantindo um imóvel pronto para morar. • 2 Vagas de Garagem: Paralelas, garantindo conforto e praticidade para sua família. • 4 Banheiros: Bem distribuídos (1 suíte, 1 social/reversível, 1 lavabo, 1 de serviço). • Área de Serviço: Espaçosa e funcional, com dependência de empregada (DCE) que pode ser usada como quarto de apoio ou espaço multiuso. O interior do apartamento alia funcionalidade e aconchego, com espaço para toda a família. Condomínio Península Resort Residencial: Um Verdadeiro Clube para Morar e Investir! O condomínio oferece uma das maiores e mais completas áreas de lazer do Distrito Federal (65 mil m²), com mais de 50 itens . Um verdadeiro resort particular com: • Parque Aquático: Piscinas adulto e infantil. • Esportes: Quadras esportivas (tênis, poliesportiva), academia completa com atividades inclusas. • Lazer e Convivência: Salões de festas, cinema, espaços gourmet, brinquedoteca, playground, sala de jogos, sauna. • Conveniência: Península Square com 39 lojas e circuito de TV para segurança. Localização Privilegiada: No ponto mais alto de Águas Claras Sul, com acessos facilitados que evitam congestionamentos (Pistão Sul, EPTG) e proximidade com metrô e shoppings. O imóvel está situado em uma região tranquila, com fácil acesso às principais vias e a uma ampla variedade de comércios, escolas e serviços, garantindo valorização contínua. Oportunidade de Aquisição Direta e Flexibilidade: • Condomínio Completo com Custo Acessível: Desfrute de todas as comodidades de um resort com um valor de condomínio de apenas R$ 753,80/mês. Um dos mais completos e acessíveis de Águas Claras. • IPTU Mensal : Apenas R$ 133,97/mês. • Venda Direta com o Proprietário: Adquira este imóvel de alto padrão com condições diferenciadas, sem intermediários, otimizando sua compra. • Aceita Permuta: Avalia-se permuta por imóvel de menor valor, oferecendo flexibilidade para sua aquisição. Esta é a chance de adquirir uma residência que reflete um elevado padrão de vida, onde os diferenciais de localização, vista, conforto térmico na área social e suíte master, as atualizações estratégicas e um custo-benefício excepcional foram pensados para o seu bem-estar, um estilo de vida diferenciado e a segurança de um excelente investimento. Direto com proprietário! Agende sua visita e venha conhecer seu futuro lar e investimento!"