Residencial SPÁZIO BRISAS - QD 203 – Águas Claras Sul Excelente unidade! Varanda com fechamento em vidro temperado, repleta de armários planejados, painéis de TV, pintura nova, 01 box(depósito) no subsolo, 02 excelentes vagas de garagem cobertas e soltas, lado a lado! Com 96,84 m² de área privativa. Composição do imóvel: Sala com dois ambientes, com rack e painel de TV planejados; Varanda com fechamento em vidro temperado, com redes de proteção, com duas bancadas em granito, sendo a maior com fechamento e prateleiras em vidro temperado fumê e prateleiras, com cuba e torneira; 04 quartos, sendo 01 suíte, 03 com armários planejados e painel de TV; Banheiro Social e Banheiro da Suíte com armários planejados, box em vidro temperado, espelhos e acessórios; Cozinha americana repleta de armários planejados, com bancada em granito, com porta independente, com janela grande com excelente ventilação e iluminação natural; Área de Serviço com armários planejados, prateleiras e varal de teto, com janela grande com excelente ventilação e iluminação natural; Banheiro de Serviço; 01 Box (depósito) no subsolo, excelente para guardar itens que não estão em uso. 02 Vagas de garagem cobertas e soltas, lado a lado. Valor líquido do Aluguel: R$ 3.400,00. Valor bruto do Aluguel: R$ 3.777,78 (Com desconto de pontualidade de R$ 388,89 para pagamento até o dia 10 de cada mês). Valor da Taxa de Condomínio: R$ 908,86 OBS: O valor da taxa condominial e condições de funcionamento da área de lazer do residencial é de responsabilidade exclusiva do condomínio. Consumo de GÁS incluso na Taxa de Condomínio; Consumo individual de ÁGUA e ENERGIA; IPTU/TLP 2024: R$ 215,99 a parcela (6 parcelas) O(s) inquilino(s) paga(m) o valor proporcional ao período de locação. Seguro Incêndio/Residencial: (Consultar valor) CRITÉRIOS PARA LOCAÇÃO: Apresentar uma das garantias abaixo: - CREDPAGO (Sem fiador, pessoa física): Taxa UP CREDPAGO: 15% (quinze por cento) calculada sobre o montante equivalente a 12 (doze) vezes o Valor Bruto do Aluguel, a ser pago à CREDPAGO como contraprestação aos Serviços CREDPAGO a cada período de 12 (doze) meses, conforme condições da CREDPAGO. O valor total pode ser pago à vista, através de BOLETO BANCÁRIO, ou PIX, ou CARTÃO DE CRÉDITO, ou divido em até 12 parcelas fixas no CARTÃO DE CRÉDITO. O pagamento deve ocorrer no ato da aprovação do cadastro junto à CREDPAGO para efetivação da assinatura do Contrato de Locação; *O interessado deve consultar as Taxas e Condições Gerais para contratação da garantia locatícia junto à CREDPAGO. - TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO DA ICATU SEGUROS: (100% DEVOLVIDO NO FINAL DA LOCAÇÃO, se não houver débito para desconto) 6 vezes o valor bruto do aluguel; Valor total pago à vista através de BOLETO BANCÁRIO no ato da assinatura do Contrato de Locação ou através de CARTÃO DE CRÉDITO, com juros da máquina da seguradora, valor total à vista ou parcelado em até 12 vezes; O valor do Título de Capitalização é devolvido ao final da locação com correção com base no índice da TR; Os juros da máquina da seguradora, no caso de pagamento com cartão de crédito, não são devolvidos, somente o valor referente ao Título de Capitalização. - 02 (dois) Fiadores: Ambos residentes em Brasília/DF (sendo o primeiro com um imóvel quitado e escriturado no DF com comprovação através de Certidão de Ônus atualizada); - Para aprovação do cadastro é necessário que todos, Pretendentes a LOCATÁRIOS e Pretendentes a FIADORES, apresentem toda a documentação solicitada na ficha cadastro, que comprovem renda mensal líquida, formal e fixa, de no mínimo 3 vezes o VALOR BRUTO DO ALUGUEL + os VALORES BRUTOS DAS DESPESAS DO IMÓVEL e não tenham nenhuma restrição no CPF referente a dívidas ou processos judiciais e outros que impeçam a emissão das certidões diversas de nada consta. *Não trabalhamos com *SUBLOCAÇÃO* ou *PROCEDIMENTO SIMILAR* onde a locação é efetivada em nome de quem não irá residir no imóvel. Os titulares do contrato de locação devem, obrigatoriamente, residir no imóvel locado, que não pode ser utilizado por terceiros. Antes do agendamento da visita, será feita uma TRIAGEM dos interessados através de Questionário enviado por e-mail e somente após o recebimento do questionário 100% respondido pelo(a) interessado(a), estando dentro do perfil exigido, a imobiliária fará contato para agendar a visita. *Obs.: No momento da retirada da chave da unidade, o(a) visitante deverá preencher um formulário simples com seus dados e de uma referência. É concedido um prazo de 0:50 (cinquenta minutos) para visitação do imóvel e devolução da chave na imobiliária. Horários para visitação do imóvel mediante triagem e agendamento prévio: De segunda a Sexta-feira: Manhã: Das 09h às 11h e Tarde: Das 14h às 17h. Riquianas Imobiliária Ligue Agora Ligue Agora Ligue Agora