Rua 5 Chacará 115

APARTAMENTO 3 QUARTOS | 82m² | EM FRENTE AO TAGUAPARQUE | RESIDENCIAL RAVI – VICENTE PIRES Excelente apartamento de aproximadamente 82m², localizado no 5º andar do Residencial Ravi, em Vicente Pires, em localização privilegiada em frente ao Taguaparque. O imóvel possui planta confortável, ambientes amplos e excelente aproveitamento dos espaços. SOBRE O APARTAMENTO * 3 quartos, sendo 1 suíte, todos com armários planejados; * Sala ampla, com possibilidade de composição em até 3 ambientes, além de armários; * Cozinha com armários planejados; * Espaço para copa; * 2 banheiros; * Lavanderia independente; * Piso em porcelanato; * Ar-condicionado; * Interfone; * 1 vaga de garagem coberta; * Nascente; * Localizado em prédio com elevador e 6 pavimentos. ITENS QUE PERMANECEM NO IMÓVEL Além dos armários planejados, permanecerão: * 2 aparelhos de ar-condicionado novos — 9.000 e 12.000 BTUs; * Forno elétrico Electrolux; * Fogão de indução Midea; * Depurador de ar. LAZER E ESTRUTURA DO CONDOMÍNIO O Residencial Ravi oferece: * Portaria remota 24 horas; * Sistema de monitoramento por câmeras; * Zeladoria; * Hall de entrada; * Piscina; * Sauna; * Churrasqueira; * Salão de festas; * Brinquedoteca; * Mercadinho. LOCALIZAÇÃO Localização estratégica em frente ao Taguaparque, com fácil acesso às principais vias da região e ampla oferta de comércio e serviços. Nas proximidades, encontram-se supermercados, farmácias, padarias, transporte público e diversas conveniências, proporcionando praticidade para o dia a dia. CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO Valor: R$ 499.000,00 Estuda proposta. Estuda permuta por imóvel de maior valor, de até R$ 800.000,00, preferencialmente com metragem a partir de 95/100m². Condomínio: R$ 680,00 – água inclusa IPTU 2026: R$ 295,00/ano ATENÇÃO – MODALIDADE DE NEGOCIAÇÃO A negociação será realizada por cessão de direitos, portanto, o imóvel não é passível de financiamento bancário nas condições atuais. Agendamentos e visitas: Ligue Agora MILENA SOARES CRECI 30561