EXCELENTE APARTEAMENTO DE 3 SUÍTES localizado no RESIDENCIAL 336 em Águas Claras, na Rua 36 Sul Lote 11. O prédio foi recentemente construído e possui uma planta moderna e muito funcional. APTO --> Apto de 121 m²; --> Unidade no 1º andar; --> 01 Sala ampla com varanda; --> 01 Cozinha espaçosa com DCE completa; --> 03 Suítes; --> 01 Lavabo; --> 02 vagas de garagem soltas. OBS: Possui infraestrutura completa para ar condicionado Split High Wall; Fotos ilustrativas, pois o imóvel está original sem as luminárias. O prédio conta com área de lazer completa, contendo churrasqueira, sauna, academia, playground, espaço gourmet, salão de festas, brinquedoteca, banheiros, piscina infantil e adulto, ambas aquecidas. Além disso a área da piscina ainda contém um elevador para facilitar o acesso para cadeirantes. Não perca tempo e marque uma visita para conhecê-lo presencialmente. Contato: João Paulo O. Araujo CRECI 27278 (0Ligue Agora 336 RESIDENCIAL O 336 Residencial é o 3 suítes em Águas Claras perfeito para sua família viver uma experiência única, especial e DIFERENTE em cada espaço de lazer. Nada melhor do que ter tudo o que voce^ precisa ao seu alcance. Por isso, o 336 Residencial esta´ perto das principais vias de acesso e estaco~es de metro^. Ale´m disso, possui diversas opco~es de lazer para voce^ e sua fami´lia, como piscina, academia, churrasqueira, brinquedoteca e muito mais. Para manter voce^ sempre conectado, todos os apartamentos e a´reas comuns contam com tomadas USB e infraestrutura para otimizaca~o da Wi-Fi. Um projeto arquitetônico arrojado e contemporâneo. Diferente nos detalhes. e no jeito de levar a vida. Viver com estilo, elegância, comodidade e do seu jeito começa aqui. Hall suntuoso, com pé direito duplo, finamente decorado e com seis elevadores. Diferente, único e exclusivo. O 336 Residencial está localizado no ponto mais alto de Águas Claras, próximo das principais vias de acesso, supermercados, escolas, faculdades, comércio, shopping e a apenas 300 metros da Estação Concessionárias do Metrô. PRÉDIO Concepção arquitetônica destacada na paisagem de Águas Claras. Fachada com brises móveis para controle de luminosidade (nas unidades finais pares). Pele de vidro laminado re?etivo na cor prata (nas unidades finais ímpares). Esquadrias em alumínio com pintura eletrostática imitando aço cortém. Textura acrílica hidro-repelente Artline Effeti Ibratin com fundo selador. SUSTENTABILIDADE Iluminação com lâmpadas 100% LED. Reservatório de água potável com grande capacidade de reserva e reservatórios para água pluvial e água de reuso. Placas solares associadas aos aquecedores centrais para redução do consumo de energia. Controle da iluminação da garagem, halls e escadas por meio de sensores de presença. Torneira com fechamento automático. Bacias sanitárias com duplo ?uxo para 3,0 e 6,0 litros. INFRAESTRUTURA O empreendimento atende às normas de desempenho. Lajes maciças com espessuras mínimas de 20 cm para maior conforto acústico. Instalação de ar condicionado tipo split High Wall no Salão de Festas, Espaço Gourmet, Academia e Brinquedoteca. Tomadas USB na Academia, Salão de Festas e Espaço Gourmet. Automação de iluminação e som no Espaço Gourmet e Salão de Festas. Piscina coletiva climatizada (26 a 28 graus). Central de Gás GLP. Antena Coletiva. SEGURANÇA Sistema de acesso ao Hall principal com cartão de proximidade, biometria e interfone. Portão da Garagem com motor de alta velocidade e controles individuais. Área dos subsolos dotados de chuveiros automáticos tipo sprinklers para segurança. Câmeras de segurança para monitoramento dos acessos ao prédio. Previsão de pontos sem fiação para câmeras (CFTV) para monitoramento nas áreas de acesso e circulaçao, Salão de Festas, Brinquedoteca, Espaço Gourmet, Descanso e Academia.