*Imóvel:* Imóvel situado na SQS 105 Há aproximadamente 3 anos, no meio de 2018, o apartamento, então recém reformado, Trata-se de um imóvel escriturado, totalmente quitado, sem qualquer pendência financeira, jurídica ou documental. *Condomínio:* Taxa condominial de R$ 1.600,00. Tem síndico com anos de moradia e experiência na gestão do condomínio e ótimos funcionários na área de recepção e monitoramento, limpeza e organização e atendimentos diversos. Cabe enfatizar que o condomínio já passou por reformas recentes, o que lhe agregou bastante valor, não havendo, então, mais necessidade de realizá-la no curto ou médio prazo. A obra durou dois anos e o valor da reforma, por apartamento, cobrado mediante taxa-extra, foi superior a R$ 80.000,00. Isso significa duas coisas: que possivelmente os moradores não terão quaisquer novos encargos com taxas-extras de obras e nem serão importunados com novas construções. *Apartamento* No prédio, é um apartamento de canto, e de frente à área bastante arborizada. Para minimizar os ruídos de trânsito, as esquadrias de todos os quartos, exceto da sala, são compostas de janelas com isolamento acústico, a fim de proporcionar maior conforto à família. O apartamento tem 135 m², é vazado, dispõe de ampla ventilação e iluminação natural e é composto de: - Sala bem ampla; - O piso da sala e dos quartos é de taco bem conservado e tratado à época da mudança e conservado atualmente com bona; - Lavabo, totalizando 3 banheiros no imóvel; - Hall de acesso aos quartos com armário para roupa de cama e fumacinha; - 3 quartos, sendo uma suíte e dois quartos com um banheiro social; - Escritório para teletrabalho com todos os móveis embutidos; - A DCE original foi, então, convertida no lavabo da sala e no escritório; - A cozinha e a área de serviço são revestidas de porcelanato; - Cozinha moderna, com boa ventilação e iluminação natural, bancadas em granito preto e rica em armários, com espaço para despensa, lava-louças, nicho para microondas, exaustor; - Área de serviço com tanque para lavar roupa e armário para pequenos utensílios e produtos de limpeza. Todas as janelas do apartamento dispõem de grade de proteção padrão do condomínio e têm cortina com blecaute instaladas. O apartamento é bastante rico em armários, alguns dos quais de porta corrida, otimizando seu espaço interno. Ar-condicionado Fujitsu de última geração na sala, moderno, potente e com tecnologia inverter, com selo PROCEL A de consumo econômico de energia. Recentemente, a tubulação do banheiro social foi toda trocada às custas do condomínio, sem qualquer cobrança dos proprietários, e a tubulação do banheiro da suíte já havia sido substituída por moradores anteriores. *Quadra:* Trata-se de uma das quadras modelo da fundação de Brasília, super bem localizada. Conta com boa segurança pública e é próxima, ainda, de excelentes comércios locais, compostos de conceituadas padarias, restaurantes, salões de beleza, academias, todos os tipos de farmácias, lojas de roupas e grande gama de bens e serviços e demais locais de ampla utilidade pública, como renomadas escolas, hospitais e afins. Ao ter a entrada da quadra como ponto de referência, o prédio situa-se no canto inferior esquerdo, próximo ao parque das entrequadras SQS 105 e SQS 104, que é um espaço de convivência, lazer e práticas desportivas. Na quadra, o prédio em si está distante do comércio local, o que lhe confere maior privacidade e menor circulação de pessoas. Na planta da quadra, por padrão dos prédios, que é uma de suas peculiaridades positivas, sua geolocalização é perpendicular ao eixo W, com ganhos estéticos e térmicos. O fato de a quadra ser muito bem arborizada é outra característica que complementa a estética do local, o conforto térmico, o contato com a natureza e a qualidade de vida em geral.