SQN 416 Bloco F - f

VENDE-SE APARTAMENTO NA ASA NORTE | 416 NORTE | 03 QUARTOS | 01 SUÍTE | MARCENARIA COMPLETA | 67 M² | COZINHA, BANHEIROS E ÁREA DE SERVIÇO REFORMADOS EXCELENTE APARTAMENTO NA ASA NORTE / 416 NORTE / PRÓXIMO AO PARQUE ECOLÓGICO OLHOS D'ÁGUA / UMA DAS QUADRAS MAIS SEGURAS E PROCURADAS DA REGIÃO / 03 QUARTOS COM MARCENARIA EXECUTADA / 01 SUÍTE / 02 BANHEIROS REFORMADOS / COZINHA REFORMADA / ÁREA DE SERVIÇO REFORMADA / 67 M² DE ÁREA / EXCELENTE ILUMINAÇÃO NATURAL / VISTA PRIVILEGIADA / ARQUITETURA ORIGINAL PRESERVADA / PRÉDIO COM ÁREA EXTERNA RECENTEMENTE REVITALIZADA ............................................................................................................................................................................ DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca morar na Asa Norte, em uma das regiões mais tradicionais, valorizadas e procuradas de Brasília. Localizado na 416 Norte, uma das quadras mais seguras e desejadas da região e próximo ao Parque Ecológico Olhos D'Água, este apartamento oferece uma combinação perfeita entre localização privilegiada, conforto, praticidade e qualidade de vida. Com aproximadamente 67 m², o imóvel possui uma planta funcional e muito bem distribuída, contando com 03 quartos, sendo 01 suíte, todos com marcenaria executada, além de sala, 02 banheiros, cozinha e área de serviço. A cozinha, os banheiros e a área de serviço foram reformados, proporcionando mais praticidade e funcionalidade para o dia a dia. Os demais cômodos preservam sua arquitetura original, mantendo aproximadamente 80% de suas características originais, com piso em taco em bom estado de conservação, conferindo ao imóvel um charme atemporal e uma identidade própria. O apartamento apresenta excelente iluminação natural e uma vista privilegiada. A sala está posicionada na face poente, porém não recebe incidência direta significativa do sol devido à arborização existente na região, proporcionando maior conforto térmico ao ambiente. ............................................................................................................................................................................ INFORMAÇÕES DO IMÓVEL: LOCALIZAÇÃO: ASA NORTE ? 416 NORTE ? BRASÍLIA-DF REFERÊNCIA: PRÓXIMO AO PARQUE ECOLÓGICO OLHOS D'ÁGUA ÁREA: APROXIMADAMENTE 67 M² QUARTOS: 03 SUÍTES: 01 BANHEIROS: 02 SALA: 01 MARCENARIA: EXECUTADA NOS 03 QUARTOS COZINHA: REFORMADA BANHEIROS: REFORMADOS ÁREA DE SERVIÇO: REFORMADA PISO DOS CÔMODOS NÃO REFORMADOS: TACO ARQUITETURA ORIGINAL: PRESERVADA EM APROXIMADAMENTE 80% VISTA: PRIVILEGIADA POSIÇÃO DA SALA: POENTE, COM PROTEÇÃO DA ARBORIZAÇÃO DA REGIÃO ............................................................................................................................................................................ DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES: 03 QUARTOS, TODOS COM MARCENARIA EXECUTADA; 01 SUÍTE; SALA CONFORTÁVEL PARA AMBIENTES DE CONVIVÊNCIA; 02 BANHEIROS REFORMADOS; COZINHA REFORMADA; ÁREA DE SERVIÇO REFORMADA; AMBIENTES COM EXCELENTE ILUMINAÇÃO NATURAL; VISTA PRIVILEGIADA; PLANTA FUNCIONAL E BEM DISTRIBUÍDA; PISO EM TACO NOS CÔMODOS QUE MANTIVERAM A ARQUITETURA ORIGINAL; APROXIMADAMENTE 80% DA ARQUITETURA ORIGINAL PRESERVADA E EM BOM ESTADO DE CONSERVAÇÃO. ............................................................................................................................................................................ DETALHES E DIFERENCIAIS: COZINHA REFORMADA; BANHEIROS REFORMADOS; ÁREA DE SERVIÇO REFORMADA; MARCENARIA EXECUTADA NOS 03 QUARTOS; PISO EM TACO NOS CÔMODOS NÃO REFORMADOS; ARQUITETURA ORIGINAL PRESERVADA EM APROXIMADAMENTE 80%; DEMAIS CÔMODOS EM BOM ESTADO DE CONSERVAÇÃO; PARTE EXTERNA DO PRÉDIO RECENTEMENTE REVITALIZADA; TODA A PARTE ELÉTRICA DO PRÉDIO FOI REFEITA RECENTEMENTE; SALA NA POSIÇÃO POENTE, COM REDUÇÃO DA INCIDÊNCIA SOLAR DIRETA EM RAZÃO DA ARBORIZAÇÃO DA REGIÃO; ÁGUA E ENERGIA ELÉTRICA INDIVIDUALIZADAS; GÁS POR BOTIJÃO; PRÓXIMO AO PARQUE ECOLÓGICO OLHOS D'ÁGUA. ............................................................................................................................................................................ CONDOMÍNIO E DESPESAS: O condomínio possui valor mensal de aproximadamente R$ 1.080,00. Para pagamentos realizados até o dia 10 de cada mês, é concedido desconto de pontualidade, reduzindo o valor para aproximadamente R$ 880,00. CONDOMÍNIO: R$ 1.080,00 MENSAIS; VALOR COM DESCONTO DE PONTUALIDADE ATÉ O DIA 10: R$ 880,00; ÁGUA: INDIVIDUALIZADA; ENERGIA ELÉTRICA: INDIVIDUALIZADA; GÁS: BOTIJÃO. Os valores e condições deverão ser confirmados pelo interessado junto à administração do condomínio. ............................................................................................................................................................................ SEGURANÇA E SERVIÇOS DA REGIÃO: A localização oferece uma estr