Localizado na Rua 36, em Ouro Branco V - Águas Claras. Este apartamento oferece um estilo de vida moderno e confortável, com uma variedade de comodidades e características que tornam o dia a dia mais agradável. Ao entrar, você é recebido por um hall de entrada que já mostra o cuidado com o espaço, equipado com armários planejados para uma organização eficiente. A sala é acolhedora, com um canto alemão e um rack, proporcionando um ambiente ideal para relaxar ou receber visitas. A cozinha americana, também com armários planejados, é um convite para os amantes da culinária, oferecendo praticidade e elegância. Adjacente à cozinha, encontra-se uma área de serviço privativa, facilitando as tarefas do dia a dia. Para os momentos de lazer e convívio, uma varanda gourmet permite desfrutar de refeições ao ar livre ou simplesmente apreciar a vista. Os três quartos do apartamento são bem distribuídos: o Quarto I foi projetado para ser um espaço de home office, com armários planejados para a organização de documentos e materiais de trabalho. O Quarto II é uma suíte completa, com armários planejados e um banheiro equipado com box em blindex. Já o Quarto III é a suíte master, também com armários planejados e um banheiro privativo igualmente completo. Além disso, todos os cômodos foram preparados com infraestrutura elétrica para a instalação de ar-condicionado, garantindo conforto térmico em todas as estações do ano. O apartamento conta ainda com duas vagas de garagem, acompanhadas de armários para armazenamento adicional, localizadas no subsolo. Quanto à posição solar, o apartamento desfruta de uma orientação perpendicular, garantindo iluminação natural durante grande parte do dia. E para quem valoriza o lazer e a recreação, o condomínio oferece uma área de lazer completa, com quatro piscinas - incluindo uma aquecida -, academia, brinquedoteca, sala de jogos, sauna e um salão de festas, proporcionando opções para todos os gostos e idades. Além disso, a localização privilegiada do apartamento coloca você próximo a diversas facilidades, como o metrô, restaurantes, padarias e shopping centers, garantindo praticidade e conveniência no seu dia a dia. Este apartamento é mais do que um lugar para morar, é um convite para viver com conforto, praticidade e estilo. Encargos do imóvel: - Água: Consumo -Energia: cConsumo -Gás encanado: Sim - Condomínio: R$ 1024,96 ref. próprio mês - IPTU/TLP 2024: R$323,99 valor parcela Agende já sua visita! Ligue Agora WhatsApp () Sujeito à analise Sobre o Anúncio: 1. A metragem anunciada trata-se de uma estimativa. O valor real e verdadeiro deve ser confirmado junto a certidão de ônus do imóvel. 2.Os valores de taxas condominiais, aluguel ou IPTU/TLP podem sofrer alterações sem aviso prévio e deverão ser confirmados pelo candidato à locação junto à imobiliária ou administradora do condomínio. 3. Verifique junto ao departamento de locação se o imóvel se encontra com cadastro em análise e/ou aprovado. Informamos ainda que cadastro aprovado não significa a efetivação da locação, por essa razão o imóvel permanece anunciado até que o futuro locatário efetive a assinatura do contrato.