3 QUARTOS (1ST), REFORMADO, 2 VAGAS, NASCENTE E VISTA LIVRE Residencial Top Life Águas Claras – Rua 36 Norte Um lindo apartamento reformado no melhor endereço de Águas Claras. Ao lado do Parque Ecológico e próximo a saída para EPTG (atrás da rua dos postos). Ao lado do Shopping Felicità, grandes supermercados e fica 3min a pé da Estação de Metrô Concessionárias. O APARTAMENTO . 116m2 . Nascente . Reformado – 9º andar . Vista livre . Sala 2 ambientes | Cozinha integrada com área de serviço | 3 quartos (1st) | banheiro social | varanda gourmet . Com 2 vagas de garagem coberta (soltas) . Unidade com entrada de serviço DETALHES: Unidade reformada, com projeto de iluminação. Sala, varanda e cozinha com piso porcelanato, quartos com piso laminado e banheiros revestido até o teto. Marcenaria nos quartos, cozinha e banheiros. Na cozinha ficam fogão e coifa. Cortinas ficam nos ambientes. IMÓVEL SERÁ ENTREGUE DESOCUPADO, LIMPO, SEM MOBILIA E SEM ITENS DE DECORAÇÃO. ?CONCEITO CONDOMÍNIO CLUBE: . piscina principal, uma piscina raia e uma infantil . quadra poliesportiva . playground . quadra de futebol Society . churrasqueiras . quadra de tênis (saibro) . quadra de squash . academia . garage band . salão de jogos . brinquedoteca . home cinema . salão de festas . ** o bloco conta com academia exclusiva, equipada e nova** Aluguel: R$4.200,00 Condomínio: R$791,95* IPTU: R$1.243,00 valor anual de 2024 (o IPTU é cobrado mensalmente, 1/12 avos junto ao aluguel) *Água e luz são individualizadas, cobrados à parte do condomínio. O gás está incluso no condomínio. LOCALIZAÇÃO: Rua 36 Norte, lote 3350, Residencial Top Life – Águas Claras, Brasília/DF CEP 71919-180 A unidade fica no bloco C, voltada para o Parque Ecológico (nascente), de fácil acesso dentro do próprio condomínio. ?CONDIÇÕES PARA LOCAÇÃO: Locatário tem que ter renda mínima comprovada de 3 vezes o valor do aluguel. Trabalhamos com 3 opções de garantia • Fiador: 2 dois fiadores (apenas pessoa física) com renda mínima comprovada, ambos do DF (um dos fiadores com imóvel próprio em Brasília). • Título de Capitalização (tipo caução): no valor de 4 meses de aluguel + 4 vezes o condomínio, à vista, através de boleto bancário. O valor vai diretamente para o Banco do Brasil, e fica retido em um título de capitalização (BBCAP), que é integralmente restituído (corrigido pela TR) ao final do contrato. Por se tratar de um título de capitalização, você ainda concorre a 2 sorteios mensais. E você ainda tem assistência 24h no imóvel (chaveiro, bombeiro, eletricista etc.). A imobiliária cuida de todo o processo para você • Seguro fiança – funciona como um seguro de automóvel, substitui o fiador. A imobiliária cuida do processo para você, no entanto este seguro é contratado pela Porto Seguro, e o orçamento é apresentado por eles. Em média, custa entre 2 e 3 aluguéis. Este valor é parcelado em até 11 vezes no cartão de crédito e não é restituído. Obs.: Não trabalhamos com fiadores pessoa jurídica. Não alugamos imóveis residenciais para pessoa jurídica. Realize seu sonho imobiliário conosco! Quênia Santiago Ligue Agora CRECI 27353 PJ *FAZEMOS AVALIAÇÃO GRATUITA DO SEU IMÓVEL* *ANUNCIE GRATUITAMENTE COM FOTOS PROFISSIONAIS SEU IMÓVEL*