VENHA CONFERIR COM A DF4!! DESCRIÇÃO Cittá Residence - Endereço: R. 13 Norte, s/n - Águas Claras, Brasília - DF, 71909-720 - 3º andar. - 3 quartos 2 suítes e 1 semi suite - Mobiliado. - 1 vaga de garagem. - Perpendicular Nascente. - Lazer completo. - R$ 4.200,00 APARTAMENTO: Este incrível apartamento de três quartos está localizado no Citta Residence em Águas Claras. Ao entrar, você é recebido por uma espaçosa sala de estar decorada com móveis modernos e elegantes, perfeitos para relaxar ou receber convidados. A sala de jantar adjacente oferece espaço para refeições em família ou jantares íntimos. A cozinha é um ponto alto deste apartamento, equipada com eletrodomésticos de alta qualidade e armários planejados, proporcionando praticidade e estilo. A área de serviço está discretamente localizada, garantindo conveniência no dia a dia. Os três quartos são espaçosos e bem iluminados, sendo dois deles suítes, oferecendo privacidade e conforto aos moradores. A suíte principal possui um banheiro luxuoso, acabamentos de primeira linha, criando um ambiente de spa no próprio apartamento. O terceiro quarto é uma semi suíte, conectado a um banheiro que também serve como lavabo para visitantes. Todos os quartos estão mobiliados com camas confortáveis, armários embutidos e decoração elegante.. ANDAR E POSIÇÃO SOLAR: Morar no Citta Residence em Águas Claras, especialmente em um apartamento no 3º andar com posição solar perpendicular nascente, oferece uma experiência única e confortável. A posição solar nascente significa que você vai desfrutar de uma ótima iluminação natural pela manhã, com o sol entrando de forma suave e revigorante nos ambientes do apartamento. Isso é ideal para começar o dia com uma atmosfera energizante e positiva. Além disso, estar no 3º andar oferece uma vista agradável e tranquila, sem a agitação da rua ou o barulho excessivo que pode ocorrer em andares mais baixos. Você terá a privacidade desejada e poderá apreciar a paisagem urbana de Águas Claras de uma perspectiva elevada. CONDOMÍNIO: O condomínio oferece uma ampla variedade de opções de lazer para atender aos gostos e necessidades de todos os moradores. Começando pela piscina principal, um lugar perfeito para relaxar e se refrescar nos dias ensolarados. Ao lado, há uma piscina de ilha, proporcionando uma experiência única de se bronzear ou relaxar em um ambiente mais exclusivo. Para as mulheres, o espaço dedicado é um verdadeiro refúgio, com serviços como salão de beleza, manicure e massagem, proporcionando momentos de cuidado e relaxamento. A churrascaria é um ponto de encontro para momentos de confraternização entre vizinhos e amigos, com churrasqueiras e áreas de convivência confortáveis. O salão de festas e o salão gourmet são espaços versáteis, ideais para eventos maiores ou jantares mais sofisticados. O espaço de música oferece a oportunidade de praticar instrumentos ou realizar pequenos eventos musicais. Para os amantes de jogos, a sala de jogos é equipada com mesas de sinuca, pingue-pongue e outros jogos recreativos. A academia completa e moderna incentiva a prática de exercícios físicos. A sauna é um convite ao relaxamento e ao bem-estar, enquanto a sala de estudos e a sala de reuniões são ambientes propícios para momentos de concentração e trabalho. Por fim, a quadra de esportes oferece a oportunidade de praticar diferentes modalidades esportivas, como futebol, basquete e vôlei, promovendo um estilo de vida ativo e saudável para todos os moradores do condomínio. LOCALIZAÇÃO: A rua 13 Norte em Águas Claras é uma das principais vias comerciais e residenciais da região, oferecendo uma variedade de benefícios para moradores e visitantes. Em termos de comércios, a rua 13 Norte é conhecida por abrigar uma diversidade de estabelecimentos, desde lojas de conveniência, mercados, farmácias até restaurantes e cafeterias. Isso proporciona praticidade aos moradores, pois podem encontrar tudo o que precisam a poucos passos de casa, facilitando o dia a dia e reduzindo a necessidade de deslocamentos longos. Além disso, a rua 13 Norte conta com saídas de fácil acesso para outras regiões de Águas Claras e também para vias principais que levam a outras cidades do Distrito Federal, como a EPTG (Estrada Parque Taguatinga) e a Avenida das Castanheiras. Isso é especialmente vantajoso para quem precisa se deslocar para o trabalho, estudos ou mesmo para o lazer em outras áreas da cidade. A proximidade de serviços essenciais, como escolas, hospitais e centros de saúde, também é um benefício importante para os moradores da rua 13 Norte, garantindo acesso rápido e fácil a esses recursos. Além disso, a região é bem servida por transporte público, com linhas de ônibus que conectam a rua 13 Norte a diferentes pontos da cidade, contribuindo para a mobilidade e conectividade dos moradores. Em resumo, a locação na rua 13 Norte de Águas Claras oferece a conveniência de uma variedade de comércios próximos, saídas de fácil ac