Venha morar em um apartamento que é a cara de Brasília. ______________________ O BLOCO - Construídos em 1965, seu projeto foi criado por dois arquitetos do Ceplan (Centro de Estudos e Planejamento da Universidade de Brasília): Mayumi Watanabe e Sérgio Souza Lima. Ali se aplicou o Brutalismo, uma corrente do Modernismo em que as estruturas dos prédios ficavam visíveis, sem a preocupação de escondê-las com outros elementos; - Em vez dos cobogós tão presentes pela cidade, os prédios utilizaram os brises, que são colunas verticais com a função de quebrar a entrada do sol. Outra característica peculiar são os azulejos de Athos Bulcão dentro dos blocos, em vez de estarem revestindo paredes nos pilotis; - Foi projetado por arquitetos de vanguarda da UnB e se tornou um ícone da arquitetura local, com SELO CAU/DF de arquitetura de Brasília (reconhecimento à qualidade arquitetônica, boa conservação e contribuição para a história da arquitetura moderna brasileira); - Toda a fachada em concreto aparente e cerâmicas de Athos Bulcão nas paredes dos pilotis; - Recebeu recentemente várias reformas prediais, inclusive nova portaria, impermeabilização do teto da garagem e outras benfeitorias. - 24 apartamentos distribuídos em 2 prumadas; - 3 Elevadores por prumada, sendo 2 social e 1 de serviço; - Portaria 24 horas, circuito interno de TV; - Paisagismo implantado na área verde; - Horta comunitária; - No subsolo existem acomodações amplas e confortáveis para os funcionários do condomínio, além do escritório do síndico; - A quadra tem uma prefeitura que zela pela tranquilidade pública, além dos porteiros dos prédios adjacentes terem comunicação em tempo integral entre eles para prevenirem ações de desconhecidos na referida área; - Estacionamento para visitantes no bloco e nas proximidades; - Próximo ao comércio local. ___________________ O APARTAMENTO – Apartamento à venda, totalmente nascente, composto de: - Excelente sala; - Duas suítes; - Ampla Cozinha; - Área de serviço; - Dependência de empregados; - Área útil/priv. de 111,82 m²; - Possui duas vagas de garagem soltas com área de manobra, mais um espaço para uma moto; - Apartamento de canto, vista livre para área verde; - Ventilação e iluminação naturais por 3 lados; - Depósito privativo de aproximadamente 8 m² (escaninho); __________________________________________ DETALHES E BENFEITORIAS SALA - Piso em cerâmica; SUÍTES - Piso em cerâmica; - Armários embutidos; BANHEIROS DAS SUÍTES - Pisos e paredes em cerâmica; - Bancadas das pias em mármore; - Espelhos sobre a bancada; - Armários planejados sob as bancadas; - Vidros temperados no Box; - Ventilação e iluminação natural; COZINHA - Piso e parede em cerâmica; - Bancada da pia em granito com cuba em inox; - Armários planejados sob e sobre a bancada; ÁREA DE SERVIÇO - Piso e parede em cerâmica; DEPENDÊNCIA DE EMPREGADOS - Piso e parede em cerâmica; - Armário embutido. _____________________________________________________ DA NEGOCIAÇÃO - A documentação do imóvel está pronta para venda, aceitando FGTS e financiamento; - Não há interesse em PERMUTAS; ___________________________________________ VALOR DO CONDOMÍNIO (Mês Ref. Jul/2023): - R$ 1.500,00 (Ref. taxa ordinária + fundo de reserva + água/esgoto); - R$ 200,00 (Ref. Taxa extra - fundo de reserva). OBS.: O valor do Condomínio é aproximado e pode sofrer alterações. O mesmo deverá ser confirmado junto à administração. As áreas anunciadas podem ser uma estimativa, sujeitas à confirmação na certidão de ônus ou documento similar. ________________________________________ INFORMAÇÕES E VENDA Alberto Leão Corretor de Imóveis - CRECI/DF nº 15.601/DF Avaliador Judicial e Extrajudicial – CNAI 7733 ATENÇÃO: Para sua segurança, certifique-se que está sendo atendido(a) por um(a) corretor(a) de imóvel credenciado(a), solicite sua identificação profissional que é a sua carteira do CRECI/DF 8ª Região. ____________________________________________________________ VOCÊ PRECISA VENDER SEU IMÓVEL PARA PODER COMPRAR OUTRO? Nós iremos te ajudar. IMÓVEL BEM PRECIFICADO, VENDE RÁPIDO. ASSSESSORIA IMOBILIÁRIA E JURÍDICA: - AVALIAÇÕES ESPECIALIZADAS – JUDICIAIS E EXTRAJUDICIAIS; - INVENTÁRIOS; - FINANCIAMENTOS BANCÁRIOS; - LEGALIZAÇÃO DE IMÓVEIS: - HABITE-SE; - ALVARÁ DE CONSTRUÇÃO; - CERTIDÕES; - PENDÊNCIAS etc.; - ACOMPANHAMENTO DOS CLIENTES ATÉ O FINAL DO PROCESSO DE COMPRA E VENDA DO IMÓVEL.