Rua 37 - Residencial Liverpool

DÚPLEX REFORMADO | 1 QUARTO + CLOSET + HOME OFFICE | 69M² | 1 VAGA COBERTA Um imóvel para quem valoriza espaço, iluminação natural, funcionalidade e reforma. São 57m² de área útil registrados em matrícula + aproximadamente 12m² ampliados do espaço do loft, totalizando cerca de 69m² de área útil. PISO INFERIOR: - Ao entrar você se depara com um ambiente amplo integrando sala e cozinha, com janelão que proporciona muita iluminação e ventilação natural. - Lavabo, garantindo mais privacidade e conforto ao receber visitas, sem necessidade de acessar o piso superior. - Área de serviço separada e muito bem aproveitada abaixo da escada, com tanque e espaço para máquina lava e seca. PISO SUPERIOR: - 2 ambientes separados por uma porta de correr, que podem ser utilizados como segunda sala, escritório ou Home Office, de acordo com a sua necessidade. - Quarto amplo, com a mesma janela generosa do piso inferior, garantindo excelente iluminação e ventilação. O ambiente conta ainda com espaço para cabeceira e ponto de TV. - Closet generoso, com muita marcenaria planejada, excelente espaço de armazenamento e penteadeira. - Banheiro totalmente reformado, com acabamento moderno e funcional. - O imóvel conta com teto rebaixado em gesso, iluminação embutida, piso flutuante e marcenaria de qualidade e alta durabilidade, além de uma distribuição inteligente dos ambientes. - 1 vaga coberta no térreo, ao lado da entrada e do elevador, sem necessidade de subir rampas. De fácil acesso e manobra, inclusive para veículos maiores, como SUVs. - Condomínio: R$ 518,12/mês, com gás incluso e sem taxa extra. -Lazer completo com: - Piscina - Salão de festas - ?Academia - ?Sauna - ?Ofurô - ?Bicicletário - ?Portaria 24 horas - O condomínio já possui aprovação para instalação coletiva de carregamento elétrico para veículos, trazendo ainda mais comodidade para os moradores. - Localizado na Rua 37 Sul, o condomínio está ao lado da Estação Concessionárias do Metrô, com fácil acesso à EPTG, Taguatinga e às demais regiões do Distrito Federal. A região oferece uma ampla rede de comércio e serviços, com padarias, restaurantes, academias, escolas, farmácias e praças a poucos minutos, garantindo praticidade e conveniência para o dia a dia. PARA MORAR OU INVESTIR: O imóvel já foi alugado pelo valor de R$ 3.000/mês + encargos, demonstrando também seu potencial de geração de renda. Esse imóvel é ideal para quem busca morar bem, com conforto, praticidade e ambientes bem planejados, ou para quem procura um imóvel com excelente potencial para investir. Imóvel desocupado. Agende hoje sua visita!