URBAN LIFE DA REAL ENGENHARIA Av. Sibipiruna, Lote 09 - Águas Claras. PRÓXIMO A: Escolas e universidades, Metrô, Bares e restaurantes, Pet shop, Academias, Praças e espaços de convivência. Escolas e Universidade: Maple Bear, Colégio Adventista, Escola Canadense, CIESB, Colégio Crescer, COC e ICESP. Metrô: Distância de 750 metros: 11 minutos de caminhada e 5 minutos de carro. Restaurante e bares: Bom Tempero Grill, Prosa di Minas, London Music Bar e Padaria Pão Dourado. Pet shop: Hospital Veterinário StarVet Praças: Parque Sul Águas Claras. Outros: Hospital de Brasília, Sabim, Centro Clínico Dien, Posto de combustível Garantia e Espaço Cultural CAESB. EMPREENDIMENTO ? 2 torres residenciais e 1 torre comercial ? 13 pavimentos (térreo do bloco A com 13 unidades, e do 1º ao 13º andar com 15 unidades); (térreo bloco B com 12 unidades, e do 1º ao 13º com 15 unidades) ? 415 unidades residenciais ? 5 unidades comerciais com mezanino (sem vaga de garagem). UNIDADES RESIDENCIAIS ? Térreo do Bloco A com 13 unidades; e do 1º ao 13º andar com 15 unidades. Térreo do Bloco B com 12 unidades, e do 1º ao 13º com 15 unidades ? Apartamentos no térreo do tipo garden com 42, 43, 44, 86 e 87 m² todos com 1 vaga de garagem. ? Apartamentos tipo de 1 quarto com 34, 35 e 37 m² (do 1o ao 13o andar); (1º e 2º andar sem vaga de garagem, 3º andar apenas os apartamentos 303 a 306 e 311 sem vaga de garagem) ? Apartamentos tipo de 2 quartos com 58 m² (do 1o ao 13o andar) todos com vaga de garagem. UNIDADES COMERCIAIS ? 5 lojas com metragens de 72 e 73m² sem vaga de garagem CARACTERÍSTICAS: A fachada moderna em Porcelanato Estilo Corten Acetinado; Acabamento Textura Cimento Queimado Claro; Acabamento Textura Cimento Queimado; Vidro com proteção solar; Esquadrias com pintura eletrostática. ?OBS 1: Porcelanato acetinado: A superfície dos revestimentos acetinados possui um brilho leve e discreto. ?OBS 2: Pintura eletrostática: resistência à corrosão e aos raios UV. Primeiro subsolo contém 3 bicicletários, 2 espaços de manutenção para bicicletas, 2 vagas de recarga para carro elétrico de uso comum e mini market. Térreo contém academia, piscina com 20 metros e deck molhado, 2 churrasqueiras, salão de festa com terraço, espaço kids, espaço gourmet com terraço, pet place, bike share, delivery* e lavanderia*. Área de lazer completa já entregue equipada e decorada sem custo. NOS APARTAMENTOS Unidades de 1 quarto com divisórias; Fechadura digital na entrada das unidades; Ralos lineares nos banheiros; Espelhos, box e chuveiros já instalados; Bancadas da cozinha e banheiro em granito cinza polido com rodabanca de 70cm; Piso porcelanato esmaltado natural, retificado 80 × 80 cm tonalidade cinza claro; Preparação para ar condicionado nos quartos do tipo Split. DIFERENCIAIS NOS APARTAMENTOS • SUSTENTABILIDADE: Hidrômetros individuais para medição da água e Vasos sanitários com duplo fluxo de água para 3,0 e 6,0 litros nos apartamentos, permitindo mais economia. • TECNOLOGIA: Fechadura digital na entrada das unidades com acesso por cartão ou senha. • SEGURANÇA: Sensor de vazamento de gás. • OUTROS DIFERNCIAIS: Laje maciça de concreto armado com espessura de 20 cm, proporcionando melhor conforto acústico entre os pavimentos; Nos apartamentos de 1 quartos, divisórias da sala e quarto em dry wall; Infraestrutura completa para instalação de ar-condicionado tipo split (rede frigorigena e dreno) no quarto; Ponto de água para filtro e geladeira na cozinha. DIFERENCIAIS DAS ÁREAS COMUNS • SUSTENTABILIDADE: Infraestrutura para aproveitamento de águas cinzas para utilização na irrigação de jardins; Torneiras dos ambientes das áreas comuns com sistema de controle de vazão. • TECNOLOGIA: 2 Vagas do condomínio destinadas a carro elétrico entregues com tomadas já instaladas; Iluminação em LED com automação e sensor de presença. Projeto luminotécnico das áreas comuns; Grupo gerador de energia com acionamento automático para atender 100% das áreas comuns; Infraestrutura para Wi-Fi nas áreas comuns do térreo. Lavanderia coletiva no sistema “PAY PER USE” entregue já em condições de uso. • SEGURANÇA: Garagem com acesso por TAG; Sistema de segurança por circuito interno de TV digital nas áreas comuns com gravação das imagens na central de monitoramento. • AUTOMAÇÃO: Sistema de irrigação automatizado. • OUTROS DIFERENCIAIS: Ambientes das áreas comuns entregues climatizados, mobiliados, equipados e decorados conforme projeto de arquitetura de interiores assinado pela Dávila Arquitetura. CONDIÇÃO DE PAGAMENTO: Captação de 35% e financiamento de 65% 8% de sinal 27% entre mensais e semestrais ou anuais até a entrega em Novembro de 2025.