Excelente imóvel disponível para locação no Residencial Urban 302, com excelente localização, em frente a avenida principal e aos melhores e mais variados comércios da região de Samambaia. Próximo a estação do metrô, academia smart fit, Brb, Castelo forte, McDonald's e Drogasil. Planta original de 2 quartos porem revertido para 1 quarto. Tornando o imóvel com 2 ambientes de sala, uma de estar e outra de estudos. Totalmente reformado e prontinho para morar. Possui uma vaga de garagem coberta. Condomínio com estrutura de lazer. Despesas que compõem a locação: Aluguel: R$ 1.450,00 (Valor com desconto de pontualidade) Condomínio: R$ 420,00 (Taxa ordinária + Fundo de reserva) Água e gás serão cobrados conforme o consumo da unidade. Seguro fiança: R$ 230,00 (Pagos a seguradora mensalmente em 12 parcelas referente a taxa anual do seguro fiança) Seguro incêndio: R$ 20,00 (Pagos a seguradora mensalmente em 12 parcelas referente a taxa anual do seguro incêndio) IPTU: R$ 60,00 (Pago mensalmente junto com o valor do aluguel, sendo a tarifa anual dividida em até 12 parcelas) OBS: As taxas de seguro fiança, seguro incêndio e IPTU podem ser pagas de forma integral, livrando do parcelamento. CRITÉRIOS PARA LOCAÇÃO E MODALIDADE DE GARANTIA: - CREDPAGO (Sem fiador, pessoa física): Taxa Smart Plus CREDPAGO: 12,5% (doze e meio por cento) calculada sobre o montante equivalente a 12 (doze) vezes o Valor Bruto do Aluguel, a ser pago à CREDPAGO como contraprestação aos Serviços CREDPAGO a cada período de 12 (doze) meses, conforme condições da CREDPAGO. O valor total pode ser pago à vista, através de BOLETO BANCÁRIO, ou PIX, ou CARTÃO DE CRÉDITO, ou divido em até 12 parcelas fixas no CARTÃO DE CRÉDITO. O pagamento deve ocorrer no ato da aprovação do cadastro junto à CREDPAGO para efetivação da assinatura do Contrato de Locação; *O interessado deve consultar as Taxas e Condições Gerais para contratação da garantia locatícia junto à CREDPAGO. - Para aprovação do cadastro é necessário que todos, Pretendentes a LOCATÁRIOS apresentem toda a documentação solicitada na ficha cadastro, que comprovem renda mensal líquida, formal e fixa, de no mínimo 3 vezes o VALOR BRUTO DO ALUGUEL + os VALORES BRUTOS DAS DESPESAS DO IMÓVEL e não tenham nenhuma restrição no CPF referente a dívidas ou processos judiciais e outros que impeçam a emissão das certidões diversas de nada consta. *Não trabalhamos com *SUBLOCAÇÃO* ou *PROCEDIMENTO SIMILAR* onde a locação é efetivada em nome de quem não irá residir no imóvel.