Duo Mall Residence Rua 19 Norte Condomínio com excelente localização, próximo da estação de metrô Águas Claras e do Parque Águas Claras. A região oferece diversas opções de serviços e lazer, como escolas, universidade, padarias, supermercados e shopping. Apartamento com 38 m² de área útil, composto por: - Sala com rack e painel para TV - Ampla Varanda Gourmet com Armário; - Cozinha com Armários Planejados, fogão cooktop e exaustor; - 01 Quarto suíte com Armários Planejados e varanda; - Banheiro com Armários Planejados e box; - 01 Vaga de Garagem no subsolo com armário em aço. O Condomínio possui Área de Lazer Completa: - Piscina com raia de 25 metros, borda infinita e com amplo espaço. - Academia com aparelhos de última geração. - Sauna com espaço para descanso. - Espaço gourmet com espaço para 80 pessoas. - Salão de festas com mobília de Alto Padrão. - Salão de jogos. - Churrasqueiras cobertas e total infraestrutura. - Parque infantil. INFORMAÇÕES IMPORTANTES SOBRE VALORES: Valor do aluguel Bruto: R$ 1.765,00 Valor do aluguel com desconto de pontualidade: R$ 1.600,00 Valor do Condomínio: R$ 566,00 IPTU 2024: 6 parcelas de 84,88 (será cobrado proporcional) Consumo de gás e energia individualizados Consumo de água, medido pelo condomínio O Seguro Incêndio é anual e obrigatório CONDIÇÕES PARA LOCAÇÃO: LOCATÁRIO (INQUILINO) necessário possuir renda comprovada de 3 vezes o valor do aluguel + encargos da locação. FORMAS DE GARANTIA EXIGIDAS: Opção 01- 2 fiadores com renda comprovada de 3 vezes o valor do aluguel + encargos da locação. Um dos fiadores, deverá possuir imóvel quitado e escriturado. Opção 02 - CredPago (Fiança)* 12,5% do valor do aluguel bruto + encargos da locação, cobrado através de boleto, TED, PIX ou cartão de crédito. Ao término do contrato o valor não é devolvido pela seguradora. Opção 03 - Seguro Fiança* (A partir de 2x o valor do aluguel), sendo que ao término do contrato o valor não é devolvido pela seguradora. Opção 04 - Título de Capitalização* (A partir de 6x o valor do aluguel bruto + encargos da locação). Ao término do contrato o valor é devolvido pela seguradora desde que não haja débitos na rescisão da locação. Em qualquer das opções será realizado análise cadastral. Informamos ainda que cadastro aprovado não significa a efetivação da locação, por essa razão o imóvel permanece anunciado até que o futuro locatário efetive a assinatura do contrato. Agende já sua visita! (*) Sujeito à analise