Residencial WAVE RESIDENCE Rua 18 Norte - Águas Claras Apartamento de 1 quarto, com 1 vaga de garagem coberta, pintura nova, armários planejados, banheiro com box em vidro, espelho e acessórios. Com 38,37 m² de área privativa. Unidade composta de: 01 Sala; 01 Cozinha Americana com armários planejados e bancada em mdf com lindos pendentes decorativos; 01 Área de Serviço conjugada com a cozinha, com armário planejado; 01 Quarto com guarda-roupas planejado com uma das portas toda revestida com espelho; 01 Banheiro com armário planejado, box em vidro temperado jateado, espelho e acessórios; 01 Vaga de Garagem n.º 208 - Coberta e abrigada - 2º subsolo. Prédio próximo à Estação do Metrô Águas Claras, próximo a faculdade Uniplan, posto de gasolina Ipiranga. Condomínio com LAZER: Academia, piscina coberta e aquecida, salão de festas, brinquedoteca, sauna, quadra de Squash, espaço gourmet e home Office. Valor líquido do aluguel: R$ 1.600,00 Valor bruto do aluguel: R$ 1.777,78 (Com desconto de pontualidade de R$ 177,78 para pagamento até o dia 10 de cada mês). Valor líquido da Taxa de Condomínio com os consumos de ÁGUA e GÁS inclusos: R$ 338,41 (Se pago até o dia 10 de cada mês - Valor retirado do boleto Ref. 04/2024 - Pode sofrer alteração sem aviso prévio) OBS: O valor da taxa condominial e condições de funcionamento da área de lazer do residencial é de responsabilidade exclusiva do condomínio, qualquer dúvida, favor, procurar o(a) responsável pela administração. Consumo individual de ENERGIA. Consumos de ÁGUA e GÁS inclusos na Taxa de Condomínio (Não nos responsabilizamos por desmembramento futuro de tal despesa para cobrança individual, por ser de responsabilidade exclusiva do condomínio); IPTU/TLP 2024: R$ 125,66 a parcela (6 parcelas) O(s) inquilino(s) paga(m) o valor proporcional ao período de locação. Seguro Incêndio/Residencial: (Consultar valor) CRITÉRIOS PARA LOCAÇÃO: Apresentar uma das garantias abaixo: - CREDPAGO (Sem fiador, pessoa física): Taxa UP CREDPAGO: 15% (quinze por cento) calculada sobre o montante equivalente a 12 (doze) vezes o Valor Bruto do Aluguel, a ser pago à CREDPAGO como contraprestação aos Serviços CREDPAGO a cada período de 12 (doze) meses, conforme condições da CREDPAGO. O valor total pode ser pago à vista, através de BOLETO BANCÁRIO, ou PIX, ou CARTÃO DE CRÉDITO, ou divido em até 12 parcelas fixas no CARTÃO DE CRÉDITO. O pagamento deve ocorrer no ato da aprovação do cadastro junto à CREDPAGO para efetivação da assinatura do Contrato de Locação; *O interessado deve consultar as Taxas e Condições Gerais para contratação da garantia locatícia junto à CREDPAGO. - TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO DA ICATU SEGUROS: (100% DEVOLVIDO NO FINAL DA LOCAÇÃO, se não houver débito para desconto) 8 vezes o valor bruto do aluguel; Valor total pago à vista através de BOLETO BANCÁRIO no ato da assinatura do Contrato de Locação ou através de CARTÃO DE CRÉDITO, com juros da máquina da seguradora, parcelado em até 12 vezes; O valor do Título de Capitalização é devolvido ao final da locação com correção com base no índice da TR; Os juros da máquina da seguradora, no caso de pagamento com cartão de crédito, não são devolvidos, somente o valor referente ao Título de Capitalização. - 02 (dois) Fiadores: Ambos residentes em Brasília/DF (sendo o primeiro com um imóvel quitado e escriturado no DF com comprovação através de Certidão de Ônus atualizada); - Para aprovação do cadastro é necessário que todos, Pretendentes a LOCATÁRIOS e Pretendentes a FIADORES, apresentem toda a documentação solicitada na ficha cadastro, que comprovem renda mensal líquida, formal e fixa, de no mínimo 3 vezes o VALOR BRUTO DO ALUGUEL + os VALORES BRUTOS DAS DESPESAS DO IMÓVEL e não tenham nenhuma restrição no CPF referente a dívidas ou processos judiciais e outros que impeçam a emissão das certidões diversas de nada consta. *Não trabalhamos com *SUBLOCAÇÃO* ou *PROCEDIMENTO SIMILAR* Antes do agendamento da visita, será feita uma TRIAGEM dos interessados através de Questionário enviado por e-mail. Horários para visitação do imóvel mediante triagem e agendamento prévio: Segunda à Sexta: Das 09h:00min às 10h:00min e das 14h às 16h