Quarto e sala – nascente com armários e 1 vaga Atol das Rocas – Avenida das Castanheiras Quadra 101 O APARTAMENTO . 30m2 - nascente . Sala | Cozinha americana | 1 quarto | banheiro social | área com tanque de serviço . Armários da cozinha, quarto e banheiro . Uma vaga de garagem fixa e coberta Detalhes: Sala com painel para TV. Cozinha com armários planejados, espaço para geladeira, fogão e máquina lava e seca. Espaço com tanque de serviço, embutido no armário. Quarto com roupeiro em MDF com 3 portas de correr e nichos decorativos. Cabeceira de cama e espelho. Banheiro social com armários, espelho, box com blindex e ducha de banho instalada. IMÓVEL PINTADO, DESOCUPADO E LIMPO. Aluguel: R$1.500,00 Condomínio: R$399,78* IPTU: R$728,22 valor anual de 2024 (o IPTU é cobrado mensalmente, 1/12 avos junto ao aluguel) *Água e gás estão inclusos no valor do condomínio. Luz é individualizada e cobrada à parte. O CONDOMÍNIO Residencial com sistema de segurança com câmeras e portaria 24h. . Churrasqueira . Lavanderia . Academia . Salão de festa . Forno de pizza . Home-cinem . Brinquedoteca . Espaço Gourmet . Garage Band . Sala de reuniões . Sala de estudos (computadores) . Piscina LOCALIZAÇÃO Avenida das Castanheiras, lote 350, Residencial Atol das Rocas - Águas Claras, Brasília-DF CEP 71900-100 Localizado em ponto estratégico, no início da cidade, ao lato do Atacadão Dia a Dia. Próximo a Estação de Metrô Arniqueiras (650m), Academia Bluefit (450m), Supermercado Big Box 24 horas (450m). O residencial fica dentro do Edifício Laguna Mall e conta com um comércio variado no térreo: Parrila Beer, Celebrart Festas, The Churrasico, Italia no Box, Floricultura... entre outros. CONDIÇÕES PARA LOCAÇÃO: Locatário tem que ter renda mínima comprovada de 3 vezes o valor do aluguel. Trabalhamos com 3 opções de garantia • Fiador: 2 dois fiadores (apenas pessoa física) com renda mínima comprovada, ambos do DF (um dos fiadores com imóvel próprio em Brasília). • Título de Capitalização (tipo caução): no valor de 4 meses de aluguel + 4 vezes o condomínio, à vista, através de boleto bancário. O valor vai diretamente para o Banco do Brasil, e fica retido em um título de capitalização (BBCAP), que é integralmente restituído (corrigido pela TR) ao final do contrato. Por se tratar de um título de capitalização, você ainda concorre a 2 sorteios mensais. E você ainda tem assistência 24h no imóvel (chaveiro, bombeiro, eletricista etc.). A imobiliária cuida de todo o processo para você • Seguro fiança – funciona como um seguro de automóvel, substitui o fiador. A imobiliária cuida do processo para você, no entanto este seguro é contratado pela Porto Seguro, e o orçamento é apresentado por eles. Em média, custa entre 2 e 3 aluguéis. Este valor é parcelado em até 11 vezes no cartão de crédito e não é restituído. Obs.: Não trabalhamos com fiadores pessoa jurídica. Não alugamos imóveis residenciais para pessoa jurídica. Realize seu sonho imobiliário conosco! Quênia Santiago Ligue Agora CRECI 27353 PJ *FAZEMOS AVALIAÇÃO GRATUITA DO SEU IMÓVEL* *ANUNCIE GRATUITAMENTE COM FOTOS PROFISSIONAIS SEU IMÓVEL*