Area Rural

INVESTMENT TEASER Oportunidade de Investimento Hotel Fazenda & Pesque-Pague Localização Estratégica – 60 km de Brasília/DF Documento Confidencial | Teaser de Investimento** Resumo Executivo Apresentamos uma oportunidade exclusiva de aquisição de um empreendimento de turismo rural e lazer, estrategicamente localizado a aproximadamente 60 km de Brasília/DF, em uma das regiões de maior poder aquisitivo e crescimento econômico do Centro-Oeste brasileiro. O ativo reúne infraestrutura para operação de Hotel Fazenda, Pesque-Pague, lazer, eventos e turismo de experiência, oferecendo múltiplas fontes de receita e significativo potencial de expansão operacional. A proximidade com Brasília proporciona acesso a um mercado consumidor superior a 4 milhões de habitantes, composto por famílias, turistas, empresas e órgãos públicos, favorecendo elevada demanda por hospedagem, eventos corporativos e turismo de fim de semana. Destaques do Investimento * Localização privilegiada próxima ao Distrito Federal. * Empreendimento consolidado no segmento de turismo rural. * Múltiplas linhas de receita. * Grande potencial de expansão e valorização patrimonial. * Mercado em crescimento no setor de lazer e ecoturismo. * Excelente acessibilidade por rodovias pavimentadas. * Ativo com características únicas na região. Segmentos de Exploração O empreendimento possui capacidade para operação integrada nos seguintes segmentos: * Hotel Fazenda * Pesque-Pague * Restaurante Rural * Day Use * Eventos Corporativos * Casamentos * Formaturas * Aniversários * Turismo Pedagógico * Turismo Rural * Ecoturismo * Cavalgadas * Trilhas * Esportes ao ar livre * Camping * Glamping * Retiros Religiosos * Programas de Bem-estar * Locação para Produções Audiovisuais Diferenciais Competitivos Localização Estratégica * Apenas 60 km de Brasília/DF. * Região de elevado fluxo turístico. * Fácil acesso durante todo o ano. Diversificação de Receitas O ativo permite geração simultânea de receitas provenientes de: * Hospedagem * Alimentação * Pesca esportiva * Eventos * Locação de espaços * Turismo de experiência * Recreação * Atividades educacionais Potencial de Crescimento Existe ampla possibilidade de incremento de receita mediante: * Ampliação da capacidade de hospedagem. * Implantação de chalés premium. * Espaços para eventos de grande porte. * Parque aquático. * Vinícola ou agroexperiência. * Centro de convenções. * SPA. * Complexo de esportes outdoor. * Programas de assinatura para pesca esportiva. * Operação voltada ao turismo internacional. Mercado O turismo de natureza e lazer vem apresentando crescimento consistente no Brasil, impulsionado por mudanças no comportamento do consumidor, maior procura por experiências ao ar livre e aumento da demanda por destinos próximos aos grandes centros urbanos. Brasília representa um dos mercados consumidores mais relevantes do país, caracterizado por elevada renda média, forte presença do setor público, empresas privadas e constante fluxo de visitantes. Perfil do Investidor Esta oportunidade é especialmente indicada para: * Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) * Family Offices * Grupos Hoteleiros * Operadores de Turismo * Investidores Institucionais * Redes de Hotel Fazenda * Empresas de Entretenimento * Desenvolvedores Imobiliários * Holdings Patrimoniais Principais Atrativos ? Localização Premium ? Ativo com elevado potencial de valorização ? Diversificação operacional ? Potencial de expansão ? Mercado em crescimento ? Receita recorrente ? Turismo sustentável ? Forte apelo comercial Estrutura da Operação A operação contempla a alienação integral do empreendimento, incluindo ativos imobiliários e benfeitorias, podendo ser estruturada conforme o interesse das partes, mediante negociação. Informações financeiras, operacionais, documentais, ambientais e jurídicas serão disponibilizadas aos investidores qualificados após assinatura de Acordo de Confidencialidade (NDA). Próximas Etapas Os investidores interessados poderão receber: * Book completo do empreendimento. * Relatório fotográfico profissional. * Vídeo institucional. * Drone tour. * Memorial descritivo. * Matrícula e documentação. * Informações financeiras. * Projeções de receitas. * Estudo de viabilidade econômica. * Avaliação patrimonial. * Data Room para Due Diligence. Contato Investimento Confidencial As informações contidas neste documento possuem caráter exclusivamente informativo e não constituem oferta pública de valores mobiliários. O Agende uma visita e conheça pessoalmente este empreendimento. Uma estrutura pronta para continuar crescendo e gerar resultados para seu próximo proprietário. PAULO MODESTO GESTOR DE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS CORRETOR DE IMÓVEIS E PERITO AVALIADOR IMOBILIÁRIO CRECI-DF 25805 -CREC-GO 33377 - COFECI/CNAI 34318 (62) 9 Ligue Agora WhatsApp (61) 9 Ligue Agora WhatsApp