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Excelente Oportunidade de Investimento e Moradia Casa Térrea em Localização Estratégica! Se você procura um imóvel com excelente localização, amplo terreno e grande potencial de valorização, esta é uma oportunidade que merece sua atenção. Localizada em uma rua totalmente residencial, tranquila e consolidada, esta casa térrea está construída em um terreno de 250m², com 10 metros de frente e 25 metros nas laterais, proporcionando excelente aproveitamento do espaço e inúmeras possibilidades para quem deseja morar com conforto ou investir com inteligência. A região é um dos grandes diferenciais deste imóvel. Situada próxima a supermercados, farmácias, padarias, escolas, restaurantes, bancos, academias e uma ampla variedade de comércios e serviços essenciais, oferece praticidade para o dia a dia e facilidade de acesso aos principais pontos da cidade. Tudo isso sem abrir mão da tranquilidade de uma rua predominantemente residencial, ideal para quem valoriza qualidade de vida e segurança. Além de atender perfeitamente famílias que desejam construir um lar em uma localização privilegiada, o imóvel também apresenta um excelente potencial construtivo, tornando-se uma alternativa extremamente atrativa para investidores. O amplo terreno permite estudos para ampliação, construção de novas unidades residenciais, sobrados, kitnets ou outros projetos imobiliários, dependendo das normas urbanísticas vigentes da região. A combinação entre localização estratégica, terreno com ótima metragem e crescente valorização imobiliária torna esta propriedade uma excelente escolha para quem busca rentabilidade, segurança patrimonial e potencial de crescimento a médio e longo prazo. Imóveis com essas características estão cada vez mais escassos no mercado, especialmente em regiões que oferecem infraestrutura completa e fácil acesso a tudo o que é necessário para uma rotina confortável. Destaques do imóvel: ? Terreno com 250m² (10m de frente x 25m de profundidade) ? Casa térrea ? Rua totalmente residencial e tranquila ? Próximo a supermercados e diversos tipos de comércio ? Excelente localização e fácil acesso ? Grande potencial construtivo ? Ideal para moradia ou investimento ? Região com forte tendência de valorização imobiliária ? Excelente aproveitamento do terreno Uma oportunidade única para quem deseja unir localização, potencial de valorização e versatilidade em um único imóvel. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Seu próximo investimento pode estar aqui!