SMDB Conjunto 21

Mansão de Altíssimo Padrão com Vista para o Lago Paranoá à Venda ou Locação SMDB Quadra 21, Lago Sul, Brasília/DF Arquitetura Californiana Assinada, 5 Suítes com Closet, Terreno de 3.000 m², Ateliê Independente de 110 m² Perfeita para Embaixadas ou Residências Diplomáticas A Mestra Imobiliária apresenta uma verdadeira obra-prima da arquitetura atemporal no Setor de Mansões Dom Bosco (SMDB), na Quadra 21 do Lago Sul. Com um imponente projeto arquitetônico assinado de inspiração californiana, esta luxuosa residência foi projetada para privilegiar a amplitude, o conforto absoluto, a privacidade e, acima de tudo, proporcionar uma vista permanente e espetacular para o Lago Paranoá. Com 800 m² de área construída em um generoso lote plano de 3.000 m², o imóvel passou por uma reforma primorosa. Entre as modernizações, destaca-se a instalação de esquadrias de alta tecnologia que garantem isolamento acústico e térmico de excelência. Distribuição Interna e Ambientes A mansão se desenvolve com maestria conectando amplos espaços internos ao exuberante paisagismo externo: 1. Área Principal (Térreo e Convivência) Recepção: Elegante hall de entrada com pé-direito imponente. Salas Integradas: 3 amplos ambientes integrados que se dividem harmoniosamente em sala de estar principal, sala de TV e sala de jogos. Sala de Jantar: Espaço sofisticado para banquetes e jantares formais. Cozinha e Apoio: Cozinha planejada com marcenaria moderna, despensa e área de serviço independente. Área Funcional: Escritório privativo (home office), lavabo social requintado, oficina para atividades manuais e dependência completa de empregada (DCE). 2. Pavimento Íntimo (Suítes Premium) Suítes: 5 suítes amplas, todas equipadas com armários planejados e closets privativos. Suítes Master: 2 suítes master diferenciadas que possuem varanda privativa voltada para a vista livre e persianas externas automatizadas. 3. Ateliê / Pavilhão Criativo Independente Espaço Versátil: Um moderno pavilhão de 110 m² totalmente desvinculado da casa principal. Arquitetura: Fachada 100% em vidro com abertura total integrada ao nível do gramado e jardim. Estrutura: Equipado com sistema de ar-condicionado e banheiro privativo. Ideal para estúdios artísticos, escritórios corporativos ou área de trabalho de alto foco. Diferenciais Exclusivos e Tecnologia Esquadrias em PVC: Projeto reformado com esquadrias termoacústicas de PVC, integrando durabilidade e ótimo desempenho de climatização. Flexibilidade de Entrega: O imóvel pode ser negociado sob medida nas modalidades: Sem mobília Semi-mobiliado Com mobília completa (as condições contratuais da mobília são negociadas separadamente). Segurança e Logística: Perfeita para corpos diplomáticos e embaixadas devido ao controle de acesso, guarita e privacidade dos acessos. Valores e Condições de Negociação Valor de Venda: R$ 16.000.000,00 (Dezesseis milhões de reais) Valor de Locação: R$ 70.000,00 mensais (Setenta mil reais) Contato e Atendimento Uma oportunidade única para estabelecer sua residência diplomática ou familiar na região mais nobre do Distrito Federal. Entre em contato para agendar uma visita guiada: Corretores de plantão: Silmara Carneiro / Lucas Rocha Mestra Imobiliária LTDA Telefones/WhatsApp: Ligue Agora / Ligue Agora E-mail: Ver Email Siga no Instagram: @silmaracarneiro / @mestraimobiliaria CRECI: 25365 AVALIAÇÃO GRATUITA DE MERCADO: Avalie seu imóvel comercial, residencial ou rural no DF de forma precisa com os nossos peritos. CARTA DE CRÉDITO: Suporte completo e agilidade para aprovação do seu crédito imobiliário em até 24 horas (mediante análise cadastral). ADMINISTRAÇÃO DE ALUGUÉIS: Fazemos a gestão completa do seu patrimônio com seriedade contratual, vistorias detalhadas e consultoria jurídica especializada. A área útil de 800 m² e o terreno de 3.000 m² são estimativas indicadas pelo proprietário e devem ser ratificadas pelo cliente interessado na certidão de ônus e escritura do imóvel. Taxas extras de condomínio e IPTU podem sofrer reajustes sem aviso prévio. ----------------MESTRA IMOBILIÁRIA VENDE, ALUGA E ADMINISTRA IMÓVEIS URBANOS E RURAIS-----------------