QS 103 - Residencial San Matteo

Cobertura linear reformada com projeto de arquitetura assinado, localizada no Condomínio San Matteo, na QS 103 de Samambaia Sul, em andar alto, com vista ampla e definitiva para a cidade !!! O imóvel possui planta original de 92m² de área privativa com 2 quartos, podendo ser ampliado para 3, totalmente reconfigurada para otimizar uso e integração dos ambientes, mantendo todos os espaços em um único nível. A área interna reúne sala de estar e jantar integradas à cozinha em formato U, com bancada em pedra, cooktop por indução em ilha, coifa de ilha inox, mesa de jantar acoplada à bancada e marcenaria planejada em todos os ambientes. Há projeto luminotécnico completo, com fitas de LED embutidas, iluminação indireta e spots estrategicamente posicionados, criando diferentes cenas de uso ao longo do dia. Na parte íntima, o apartamento dispõe de dois quartos: um quarto principal amplo, com vista livre e armários planejados integrados a área de closet, e um segundo quarto configurado como home office/quarto de hóspedes, com bancada para duas posições de trabalho e cama retrátil que permite alternar entre uso de escritório e dormitório. Ambos os quartos são atendidos por um banheiro social totalmente reformado, com revestimentos atuais, box em vidro, nicho embutido e bancada em pedra com armário planejado. Próximo à entrada, há um hall com espaço de bar e apoio, com bancada em superfície de alta qualidade, armários planejados e frigobar embutido, funcionando como área de recepção e suporte às áreas social e gourmet. Toda a unidade recebeu piso vinílico/madeira padrão único na área social e íntima, garantindo continuidade visual e sensação de amplitude. Na porção externa da cobertura, no mesmo pavimento, o imóvel conta com amplo terraço privativo linear, parcialmente coberto, com piso porcelanato, guardacorpo em vidro e estrutura metálica com forro em madeira e iluminação linear em LED. O espaço comporta com folga área gourmet, estar externo e eventuais equipamentos de lazer, funcionando como verdadeira extensão da área social interna, com vista aberta para o setor urbano de Samambaia e áreas verdes do entorno. O condomínio San Matteo oferece infraestrutura de lazer completa, com piscina, salão de festas mobiliado integrado à churrasqueira, espaço gourmet, academia, brinquedoteca e portaria remota 24 horas, além de 2 vagas de garagem cobertas vinculadas à unidade (ja com carregador eletrico). A localização é estratégica no centro urbano de Samambaia Sul, em quadra dotada de comércio variado, supermercado de grande porte a poucos minutos a pé e previsão de nova estação de metrô em implantação no setor (3 minutos de caminhada), reforçando a acessibilidade e o potencial de valorização futura do empreendimento. DA DOCUMENTAÇÃO E CONTATO: Apartamento escriturado, com documentação pronta para o aceite de FGTS e financiamento imobiliário. Oferecemos assessoria completa no processo de financiamento, acompanhando todo o processo até a escritura em cartório e entrega das chaves. Somos Correspondente CAIXA AQUI (CAIXA ECONÔMICA FEDERAL), o que garante aprovação de crédito rápida e sem filas, com a possibilidade de abrir conta corrente e poupança. Importante: O valor do imóvel pode ser alterado sem aviso prévio. Agende sua visita e venha conhecer esse apartamento ! Jusciley Zeidan (61) 9.Ligue Agora (WhatsApp) Creci DF 5223 Daluz Magalhães (61) 9.Ligue Agora (WhatsApp) Creci DF 5171 Andrea Machado (61) 9.Ligue Agora (WhatsApp) Creci DF 18331 Rose Soares (61) 9.Ligue Agora (WhatsApp) Creci DF 16.379 Ceiça Patrocínio (61) 9.Ligue Agora (WhatsApp) Creci DF 29385 Escritório: Ligue Agora | (61) 9.Ligue Agora (WhatsApp)