SHIS QL 14 Conjunto 6 CASA DE ESQUINA

CASA TÉRREA EM LOTE DE ESQUINA — QL 14, LAGO NORTE Arquitetura Eduardo Marcondes | Construção Mileto Construtora Lote de 2.400 m² | Área construída: 660 m² | Piscina + gourmet: 240 m²| Total: 900 m² LOCALIZAÇÃO Situada na QL 14 do Lago Norte, uma das regiões mais nobres de Brasília. Residência nova em lote de esquina privilegiado, garantindo total privacidade e paisagismo autoral integrado à arquitetura moderna. A CASA — CONCEITO TÉRREO (DESTAQUE IMPORTANTE) Residência térrea com 4 suítes no pavimento térreo e uma 5ª suíte no pavimento superior, com entradas independentes e uso separado. Não é um sobrado — as suítes térreas têm acesso direto ao jardim. O ambiente superior pode ser usado como office, loft ou hospedagem, com elevador privativo e toda infraestrutura hidráulica e de gás já instalada. ENTRADA MONUMENTAL Porta principal com 5 metros de altura acompanhando o pé-direito duplo. Projeto luminotécnico com iluminação embutida no solo em todo o percurso frontal. Sistema de biometria facial de última geração para controle de acesso. Monitoramento completo com 10 câmeras de alta precisão integradas ao sistema de alarme. SALA DE ESTAR E CONVÍVIO Pé-direito duplo na entrada com lavabo social. Cozinha equipada com armários planejados de alto padrão e acesso direto à garagem. Adega integrada com capacidade para 300 garrafas. Esquadrias de piso ao teto em ambos os lados: de um lado, vista panorâmica para o espaço gourmet, piscina com raia para nadar, ofurô e bar molhado com bancada para drinks. Do outro lado, vista para o exuberante jardim de inverno com cascata e aquário, criando um ambiente de tranquilidade ímpar. A casa foi projetada para aproveitar as 4 estações, acompanhando a posição do sol durante o dia. SUÍTES TÉRREAS — 4 SUÍTES Três quartos com armários planejados e closets completos. Suíte master com closet imenso, duas cubas e dois vasos sanitários independentes para o casal. Todas as suítes possuem esquadrias de piso ao teto, iluminação natural abundante e abertura total para o jardim — todas com acesso direto ao verde. A quarta suíte tem acesso exclusivo à área do aquário e jardim de inverno. 5ª SUÍTE SUPERIOR — OFFICE / LOFT Acesso independente por elevador privativo ao pavimento superior. Flexibilidade total de uso: office, loft, estúdio ou hospedagem. Toda infraestrutura hidráulica, elétrica e de gás já instalada e pronta para uso. Ideal para home office profissional ou para receber hóspedes com privacidade total. ÁREA EXTERNA E LAZER Piscina com múltiplos ambientes e raia para natação. Ofurô e lounge externo integrado ao espaço gourmet. Bar molhado com bancada para servir drinks. Jardim de inverno com cascata e aquário, criando um microclima de tranquilidade. Paisagismo com irrigação subterrânea automatizada em todo o jardim da frente e do quintal. Iluminação de piso focando nas plantas, proporcionando um visual noturno imponente. Corredores de acesso da cozinha à área de serviço com cobogós que garantem iluminação natural e frescor ao ambiente. SUSTENTABILIDADE E EFICIÊNCIA ENERGÉTICA A casa conta com sistema de aquecimento solar para todos os banheiros, torneiras e piscina, além de boiler elétrico de apoio. O imóvel também possui sistema de energia fotovoltaica com 10,26 kWp de potência instalada, que alimenta o boiler elétrico e contribui para o consumo dos aparelhos de ar-condicionado e demais equipamentos da residência. A geração mensal do sistema fotovoltaico costuma ficar entre 1.280 e 1.350 kWh por mês, garantindo economia significativa na conta de energia. DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS 1- Projeto arquitetônico de Eduardo Marcondes — luz natural, amplitude e conexão total entre os espaços internos, o jardim e a área de lazer 2- Construção pela Mileto Construtora 3- Lote de esquina com 2.400 m² totais 4- Aproximadamente 1.000 m² de área total (casa + piscina + espaço gourmet) 5- Sistema de segurança completo com biometria facial e 10 câmeras de alta precisão 6- Elevador privativo 7- Infraestrutura de água e gás instalada no pavimento superior 8- Paisagismo automatizado com iluminação cênica noturna 9- Casa nova, pronta para morar 10- Sistema de aquecimento solar para banheiros, torneiras e piscina + boiler elétrico 11- Sistema fotovoltaico de 10,26 kWp com geração média de 1.280 a 1.350 kWh/mês "O projeto de Eduardo Marcondes aproveita a luz natural, valoriza a amplitude do terreno e estabelece uma conexão permanente entre os espaços internos, o jardim e a área de lazer." CONTATO: My House — AriLigue Agora