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Procurando o apartamento perfeito para morar ou o cenário ideal para o seu primeiro investimento imobiliário? Este charmoso apartamento de primeiro andar une a modernidade da arquitetura urbana à funcionalidade que o seu dia a dia exige, localizado em uma das áreas mais seguras e servidas de Taguatinga. O APARTAMENTO: Modernidade e Conforto Acústico . Planta Inteligente: São 63,37 m² de área privativa muito bem distribuídos, com documentação 100% escriturada e pronta para transferência. . Estilo Industrial: Design contemporâneo, perfeito para quem valoriza personalidade e estética moderna. . Conforto Íntimo Absoluto: Dormitórios equipados com isolamento térmico e acústico de alta performance entre os dois quartos, garantindo máxima privacidade, silêncio e noites de sono revigorantes. . Organização de Serviço: Cozinha privativa e separada da área de serviço, otimizando as dinâmicas do lar. . Espaço Extra: Possui um espaço individual de armazenamento de uso exclusivo dentro do apartamento, perfeito para manter tudo organizado, na parte térrea do imóvel. O CONDOMÍNIO: Lazer básico . Vaga de Garagem: 01 vaga de garagem rotativa. . Salão de Festas Expansível: O salão de festas conta com a possibilidade de integração a uma área em anexo, permitindo layouts flexíveis para receber confortavelmente um número muito maior de convidados. . Facilidades Disponíveis: Condomínio equipado com bicicletário seguro e um amplo depósito comum para guarda de volumes. Área de convívio muito bem mantida, inclusive, verá passarinhos pertinho de você. . Acessibilidade: Unidade posicionada no primeiro andar, garantindo mobilidade ágil, fácil acesso e excelente fluxo diário. SEGURANÇA EXCEPCIONAL E VIZINHANÇA TRANQUILA . Monitoramento Ativo: O condomínio conta com um moderno sistema de câmeras com infravermelho, garantindo vigilância por imagem com total nitidez 24 horas por dia. . Vizinhança Protegida: A região destaca-se pelo elevadíssimo índice de segurança pública, cercada por residências ocupadas por policiais e membros da força pública, criando um cinturão natural de tranquilidade para a sua família. Prédio com pouquíssimos inquilinos, quase todos os moradores proprietários. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA E CAMINHABILIDADE . Comércio Completo: Localizado na rua do Potiguar, a poucos passos de padarias gourmet, drogarias, mercados de atacado e um comércio local vibrante. . Saúde e Bem-Estar: Posto de saúde localizado a menos de duas quadras de distância, bem como rodeado de escolas públicas e privadas. . Mobilidade Urbana: Ao lado de pontos de ônibus estratégicos, facilitando o deslocamento rápido para o Metrô e demais regiões do DF. CONDIÇÕES FACILITADAS DE NEGOCIAÇÃO . Aceita Financiamento Bancário . Aceita Carta de Crédito (Consórcio Contemplado) . Estuda Permuta: Proprietário estuda proposta de permuta por casa localizada no P Sul, P Norte ou Samambaia. AGENDE SUA VISITA E FAÇA SUA PROPOSTA! Não perca a chance de conhecer o apartamento que vai ser o seu próximo endereço ou o seu ativo de renda mais rentável. Captadora: CARMEN ELENA RAMÍREZ MENESES Engenheira Civil | MSc. em Estruturas e Construção Civil - UnB Corretora Imobiliária | CRECI CP 31994 DF