SHIS QI 23

OPORTUNIDADE - CHÁCARA A VENDA A POUCOS METROS DA PONTE JK Uma chácara rara no Lago Sul, com espaço, tranquilidade e grande potencial de valorização Se você procura um lugar amplo, tranquilo e com excelente potencial de investimento, essa propriedade na QI 23 do Lago Sul merece toda a sua atenção. São 11.250 m² de área total, com terreno plano e regularizado — uma raridade no mercado de Brasília. O Plano de Ocupação já está aprovado, permitindo o fracionamento em até 4 lotes autônomos. Isso abre um leque de possibilidades: desde o desenvolvimento de um condomínio fechado de alto padrão até um pequeno condomínio de chácaras, para quem busca uma boa oportunidade de investimento em uma das quadras mais nobres e seguras da região. A localização é um dos grandes trunfos do imóvel: cercada por outras chácaras e quadras, a propriedade garante privacidade e um ambiente bastante tranquilo, sem abrir mão da segurança da área. A casa principal A chácara possui uma casa com cerca de 220 m², distribuídos em dois pavimentos, a casa foi posicionada de forma estratégica para não interferir em um eventual arruamento ou desmembramento dos lotes — o que significa que ela pode ser mantida como está ou facilmente convertida em uma fração residencial para retrofit. A casa casa possui no térreo: Sala de estar e jantar Lavabo Cozinha Ampla varanda com churrasqueira No pavimento superior: 3 quartos, sendo 1 suíte Área externa Na área externa Do lado de fora, o destaque fica por conta da piscina com aquecimento solar, de uma edícula de apoio e de uma ampla área livre, que oferece diversas possibilidades de uso para quem quiser aproveitar ainda mais o espaço. Por que essa propriedade se destaca: Esse é um imóvel que conversa tanto com quem sonha em morar em um espaço amplo, com contato direto com a natureza, quanto com investidores em busca de um ativo com viabilidade técnica comprovada e alto potencial de valorização e desenvolvimento na região. IPTU/TLP: R$ 8.515,02 ALEXANDRO RIBEIRO Ligue Agora CRECIDF 22325