SHIN QL 7 Conjunto 4

QL 07 – Lago Norte | Aceita permuta em apto de 04 quartos Noroeste. **Uma residência que vai além do conceito de morar. Um verdadeiro refúgio de sofisticação, conforto e qualidade de vida.** Implantada em um terreno de **1.700 m²**, com aproximadamente **400 m² de área construída**, esta residência foi projetada para quem valoriza espaços amplos, integração com a natureza, privacidade e um alto padrão de acabamento. Cada ambiente foi pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e bem-estar, com excelente iluminação natural, ventilação cruzada e uma arquitetura que privilegia a convivência. ## Ambientes Internos ? 04 suítes amplas, incluindo uma elegante suíte master; ? Salas de estar, jantar e TV integradas, criando ambientes sofisticados e acolhedores; ? Escritório privativo, ideal para home office; ? Lavabo com acabamento refinado; ? Cozinha planejada, espaçosa e funcional; ? Dependência completa de serviço; ? Lavanderia coberta e área de apoio. ## Lazer Privativo A área externa foi cuidadosamente planejada para oferecer momentos únicos de lazer e convivência. • Piscina com acabamento sofisticado e design elegante; • Deck amplo para descanso e contemplação; • Espaço gourmet completo, equipado com churrasqueira e parrilla; • Varanda integrada aos ambientes sociais; • Jardim com paisagismo formado e extensa área verde, proporcionando privacidade e um cenário encantador. ## Diferenciais • Terreno de 1.700 m², oferecendo exclusividade e inúmeras possibilidades de ampliação; • Sistema de energia fotovoltaica, garantindo eficiência energética e significativa economia; • Sistema de aquecimento instalado; • Escada em granito, agregando imponência e requinte; • Construção sólida, com excelente padrão construtivo; • Ambientes amplos, iluminados e extremamente bem ventilados. ## Localização Privilegiada Situada na **QL 07 do Lago Norte**, uma das quadras mais nobres e valorizadas de Brasília, a residência oferece tranquilidade, segurança e rápido acesso ao Plano Piloto, além da proximidade com clubes, escolas, supermercados, comércio e toda a infraestrutura da região. ### Condição Especial **O proprietário estuda permuta por apartamento com área privativa de 220 m² ou superior no Noroeste**, mediante avaliação. --- ## Agende sua visita e conheça uma residência onde sofisticação, conforto, sustentabilidade e exclusividade se encontram em perfeita harmonia. **João Gabriel Martins** **Consultor Imobiliário | CRECI-DF 29.876**