Rodovia DF 240, Km 86 Chácara 45

Casa à Venda na 26 de Setembro Rua 01 (Entrada 2) Colada no Asfalto, Laje com Estrutura para 2º Andar e Garagem com Teto Retrátil A Mestra Imobiliária traz uma excelente oportunidade de moradia ou investimento em uma das localizações mais estratégicas e acessíveis da Colônia Agrícola 26 de Setembro: a Rua 01, na Entrada 2. O grande trunfo deste imóvel é a sua proximidade imediata com o asfalto e com o comércio local consolidado, permitindo que você faça tudo a pé desde ir ao mercado e à padaria até o acesso rápido a paradas de ônibus. Com uma planta inteligente e funcional de 2 quartos, a casa foi erguida 100% na laje e já conta com estrutura pronta para suportar a construção de um segundo pavimento, oferecendo um potencial incrível de ampliação futura e valorização do seu patrimônio. Características do Imóvel Área do terreno: 200 m² Estrutura e Acabamento: Casa na laje com fundação e estrutura dimensionadas para receber um 2º andar. Quartos: 2 dormitórios confortáveis, incluindo armários modulares inclusos. Área Social: Sala integrada à cozinha americana, otimizando o convívio e a iluminação. Armários inclusos: Móveis modulares já instalados na cozinha, no banheiro social e no quarto principal. Diferencial Exclusivo: Garagem coberta em telha sanduíche (que oferece excelente isolamento térmico e acústico) equipada com sistema inovador de teto retrátil, permitindo controlar a ventilação e a entrada de luz natural. Estrutura do Condomínio Perfil: Condomínio residencial de pequeno porte, garantindo maior tranquilidade, privacidade e segurança. Pavimentação: Infraestrutura interna 100% concluída em bloquetes, livre de poeira ou lama. Localização Privilegiada Posicionada estrategicamente na Entrada 2, praticamente beirando a pista asfáltica principal. Acesso facilitado a toda a rede de serviços essenciais da região: mercados, panificadoras, drogarias e transporte público. Valores e Condições de Negócio Valor do investimento: R$ 290.000,00 (Duzentos e noventa mil reais) Documentação: Cessão de Direitos de acordo com os padrões da região. Contato e Atendimento Uma casa pronta para morar, com ótima localização e potencial de crescimento vertical por um preço competitivo. Não perca tempo e agende uma visita com os nossos corretores de plantão: Corretores: Silmara Carneiro / Estêvão Mestra Imobiliária LTDA Telefones/WhatsApp: Ligue Agora / Ligue Agora / Ligue Agora E-mail: Ver Email Siga no Instagram: @silmaracarneiro / @mestraimobiliaria Creci: 25365 AVALIAÇÃO GRATUITA DE MERCADO: Quer vender ou alugar? Descubra o real valor de mercado do seu patrimônio com nossos especialistas. CARTA DE CRÉDITO: Análise e aprovação de crédito imobiliário em até 24 horas (mediante análise cadastral para imóveis aptos). ADMINISTRAÇÃO DE ALUGUÉIS: Cuidamos dos seus imóveis residenciais e comerciais com total responsabilidade e suporte jurídico. A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deve ser confirmada pelo cliente interessado junto aos documentos de cessão de direitos correspondentes. Valores de taxas condominiais e condições de pagamento estão sujeitos a alteração sem prévio aviso. ----------------MESTRA IMOBILIÁRIA VENDE, ALUGA E ADMINISTRA IMÓVEIS URBANOS E RURAIS-----------------