Quadra 22A Conjunto A

Se você procura uma casa moderna, ampla e pronta para morar, esta é uma excelente oportunidade no Setor Residencial Leste, em Planaltina/DF. Com apenas 8 anos de construção, o imóvel passou por reformas recentes e oferece ambientes bem distribuídos, excelente área gourmet no terraço e sistema de energia fotovoltaica já instalado, proporcionando mais economia e conforto para toda a família. Características do imóvel: . 231m² de área construída . Terreno com 82m² (área remanescente) . 3 quartos, sendo 1 suíte . Sala ampla . Cozinha funcional . 3 banheiros . Lavabo . Área de serviço . Lavanderia ampla com fosso de ventilação . Despensa . 1 vaga de garagem Área gourmet: . Terraço com varanda gourmet . Churrasqueira . Bancada em mármore com pia . Espaço para fogão . Banheiro de apoio Diferenciais: . Sistema de energia fotovoltaica (placas solares) instalado . Piso em porcelanato . Reforma recente com troca de pisos e pintura . Armários planejados na cozinha, quartos e banheiros permanecem no imóvel . Água individualizada . Infraestrutura para internet e cabeamento estruturado . Excelente estado de conservação . Apenas 8 anos de construção Segurança: . Alarme . Cerca elétrica . Portão eletrônico Localização: . Setor Residencial Leste - Planaltina/DF . Próximo à 31ª Delegacia de Polícia . Fácil acesso a comércios, escolas, supermercados e serviços essenciais Informações importantes: . A metragem original do lote era de 155m². Após desmembramento, o imóvel passou a ocupar um terreno de 82m². . O IPTU permanece vinculado ao lote original e o valor é dividido entre os dois proprietários. . Eletrodomésticos e demais móveis não fazem parte da venda. Condições de negociação: . Valor de venda: R$ 650.000,00 . IPTU: aproximadamente R$ 132,00/mês (R$ 530,00/ano, valor compartilhado) . Não possui taxa de condomínio . Documentação por cessão de direitos de posse com contrato de compra e venda . Não aceita financiamento bancário Uma excelente oportunidade para quem deseja morar em um imóvel moderno, com excelente padrão de acabamento, baixo custo de manutenção e uma completa área de lazer privativa. Beiramar Imóveis - Há mais de 45 anos sendo referência no mercado imobiliário do Distrito Federal. Já ajudamos mais de 150 mil pessoas a encontrarem o imóvel ideal. Seja o próximo! Agende sua visita de forma prática e rápida pelo WhatsApp: Ligue Agora.