Quadra 360

Excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com renda recorrente, potencial de expansão e localização estratégica em uma das regiões que mais crescem no Distrito Federal. Localizado em frente ao Fórum do Itapoã e próximo ao Terminal Rodoviário, este prédio foi projetado por engenheiros e possui estrutura preparada para futuras ampliações, tornando-se uma excelente opção para geração de renda e valorização patrimonial. Características do imóvel: . Área total do terreno: 660m² . Área construída: 660m² . Imóvel de frente . Estrutura para até 4 lajes . Acabamento em porcelanato . Água individualizada . Circuito interno de TV . Interfone . Portão eletrônico Composição atual: Térreo . 5 lojas comerciais . 3 lojas atualmente alugadas Primeiro Andar . 5 apartamentos construídos . Todos os apartamentos alugados Estrutura para expansão: . Projeto aprovado para construção de mais 3 pavimentos . Cada pavimento com capacidade para 5 apartamentos iguais aos já existentes . Excelente potencial de ampliação da renda mensal Ambientes: . 5 salas comerciais . 8 quartos . 10 banheiros Renda Atual: . Rendimento mensal aproximado de R$ 10.200,00 em aluguéis Localização: . Del Lago II - Itapoã - Brasília/DF . Em frente ao Fórum do Itapoã . Próximo ao Terminal Rodoviário . Região com forte demanda residencial e comercial . Fácil acesso às principais vias da região Diferenciais: . Imóvel já gerando renda . Excelente potencial de expansão . Localização estratégica . Projeto estrutural preparado para ampliação . Ótima oportunidade para investidores e empresários Uma oportunidade única para quem deseja adquirir um patrimônio sólido, com renda imediata e grande potencial de valorização. Beiramar Imóveis - Há mais de 45 anos sendo referência no mercado imobiliário do Distrito Federal. Já ajudamos mais de 150 mil pessoas a encontrarem o imóvel ideal. Seja o próximo! Agende sua visita de forma prática e rápida pelo WhatsApp: Ligue Agora.