SMSE Conjunto 10

IMÓVEL RESIDENCIAL PARA INVESTIMENTO À VENDA EM SAMAMBAIA - SMSE (Setor de Mansões Sudeste) Descrição do Imóvel: Atualmente constituído de 06 excelentes residências construídas em um único lote que tem 1.125m², funcionando como um pequeno condomínio fechado. Juntas totalizam uma renda mensal atual de R$ 14.300,00, com ótimo potencial de valorização e aumento nos aluguéis: Casa 1: De 3 quartos com suíte: alugada por R$ 2.500,00 Casa 2: De 3 quartos com suíte: alugada por R$ 2.500,00 Casa 3: De 3 quartos com suíte: alugada por R$ 3.000,00 Casa 4: De 2 quartos com suíte: alugada por R$ 2.100,00 Casa 5: De 2 quartos com suíte: alugada por R$ 2.100,00 Casa 6: De 2 quartos com suíte: alugada por R$ 2.100,00 A porcentagem de retorno mensal bruto neste ponto é de aproximadamente 0,7% com base nos aluguéis atuais; Obs. 1: Alguns aluguéis estão com valores abaixo do praticado no mercado atual da região, o que significa que o novo proprietário possui um potencial imediato de aumentar o retorno mensal e a rentabilidade do negócio. Obs. 2: Informação importantíssima para a gestão do imóvel: Todas as 06 casas possuem consumo de água e energia totalmente individualizados, cada uma com seus próprios relógios (medidores). Sem dor de cabeça com rateio de contas! Lote com 1.125m² (Raridade na região, excelente espaço e estrutura) Escriturado e Registrado Localizado no SMSE Conjunto 14, Setor de Mansões Sudeste de Samambaia - DF. Um setor residencial de casas e mansões muito bem consolidado, seguro, tranquilo (dentro das quadras residenciais) e estrategicamente próximo a áreas de forte atividade industrial e comercial. O local conta com excelente procura para locação residencial. Por possuir características de um pequeno condomínio fechado, oferece muita segurança e privacidade aos moradores, o que favorece uma baixa taxa de vacância. Ideal para você investidor que busca um patrimônio sólido de grande porte e geração de renda passiva imediata! Valor: R$ 1.900.000,00 (Um milhão e novecentos mil reais) Aceita proposta. Agende sua visita! Carlos Thomé CRECI 29196