Loja com mezanino no Park Style Mall e Residence – Águas Claras Sul | Oportunidade para Investidor
Localizada na Rua 25 Sul, Bloco B, em frente ao Park Sul e próxima ao Hospital de Águas Claras e à estação de metrô Águas Claras. Região com forte fluxo, consolidada comercialmente e com alta demanda para serviços.
Excelente oportunidade para quem busca renda passiva imediata em um imóvel já estruturado e bem localizado.
O imóvel já se encontra locado por R$ 3.400,00 líquidos, com condomínio e IPTU pagos pelo inquilino, proporcionando previsibilidade e baixo custo operacional.
Características do imóvel
95,73 m² de área privativa
Loja com mezanino
3 ambientes para trabalho
3 salas climatizadas
Banheiro revestido com chuveiro
Copa com armários, bancada em mármore e pia
Sala no mezanino com bancada, pia e armários
Pontos para lavatório nos dois pavimentos
Diferenciais:
Imóvel já alugado (renda imediata)
Baixo custo para o proprietário
Estrutura ideal para estética, salão ou serviços
Água e energia individualizadas
Alta liquidez para locação na região
Condomínio:
Empreendimento moderno, com perfil comercial ativo e excelente visibilidade, inserido em uma das regiões mais dinâmicas de Águas Claras.
Valores
Valor de venda: R$ 377.000,00
Condomínio: R$ 842,00
IPTU: R$ 1.795,00
Indicadores para investidor:
Renda mensal: R$ 3.400,00
Rentabilidade bruta aproximada: 0,90% ao mês
Para mais informações e análise de investimento, estou à disposição.
Corretor:
Arnaldo Queiroz
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Arnaldo Queiroz
Creci: 25705
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Aviso: A realização do financiamento estará sujeita à análise e aprovação, pelo Banco do Brasil, da situação cadastral do cliente e das condições de regularidade documental e estrutural do imóvel.
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Disclaimer (Aviso de ressalva legal):
1. O SELO IMÓVEL SEGURO não engloba a análise de eventuais débitos condominiais que, por não terem sido consultados, deverão ser verificados pelo interessado antes do fechamento do negócio.
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