QNM 25 Conjunto A

IMÓVEL COMERCIAL DE ALTO POTENCIAL QNM 25 CEILÂNDIA SUL 250M2 DE LOTE COM 3 PAVIMENTOS E POSSIBILIDADE DE EXPANSÃO Uma oportunidade rara para quem entende que imóvel comercial bem localizado é ativo, não despesa. Este imóvel de 250m2 de lote está situado na QNM 25, no coração de Ceilândia Sul, a maior região administrativa do Distrito Federal, com mais de 350 mil habitantes e um dos comércios mais pujantes de todo o DF, onde, segundo a própria Associação Comercial local, "você não precisa sair de Ceilândia para comprar absolutamente nada". A LOCALIZAÇÃO QUE FAZ A DIFERENÇA O imóvel fica próximo ao Posto Shew e a poucos passos da Avenida Elmo Serejo, uma das principais vias de circulação da cidade. Está cercado por escolas, unidades de saúde, feiras, atacadões e um fluxo constante de pessoas e veículos exatamente o ambiente que todo negócio precisa para prosperar. Ceilândia concentra cerca de 4.500 estabelecimentos comerciais e 1.600 indústrias, movimentando uma economia que gera bilhões em impostos ao DF. Estar aqui é estar onde o comércio acontece de verdade. A ESTRUTURA QUE MULTIPLICA POSSIBILIDADES São 3 pavimentos completos prontos para trabalhar a seu favor: Térreo amplo, versátil, ideal para loja, oficina, showroom, depósito ou operação de atendimento ao público (atualmente configurado como centro automotivo, com boxes e elevadores). Pavimento superior (aproximadamente 200m2) aqui mora o grande diferencial: a estrutura permite a construção de mais um andar, com potencial para kitnets ou apartamento. Renda de aluguel residencial somada à operação comercial no mesmo endereço. Subsolo (aproximadamente 100m²) espaço adicional para estoque, produção, garagem ou expansão da atividade. IMÓVEL ESCRITURADO E DESOCUPADO Documentação em ordem, com escritura (segurança jurídica total para o comprador ou investidor). O imóvel está totalmente desocupado e pronto para uso imediato (as fotos foram feitas com o antigo ocupante ainda no local, mas hoje ele está livre para você entrar e começar). Sem espera, sem burocracia de desocupação, sem intermediários. É só planejar e ocupar! POR QUE VISITAR ANTES DE DECIDIR? Números e fotos não transmitem o que este imóvel realmente oferece: o tamanho real dos ambientes, o potencial de expansão do andar superior, a força do fluxo comercial ao redor e as possibilidades de reconfiguração dos três níveis. Cada m² aqui pode ser transformado em receita, seja como sede do seu negócio, ponto de investimento ou imóvel de renda mista (comercial + residencial). Imóveis com essa metragem, escriturados, com 3 pavimentos e possibilidade de verticalização, nessa localização, não aparecem todo dia. Agende sua visita e venha avaliar pessoalmente o potencial deste imóvel. O valor real de uma oportunidade dessas só se enxerga no local. QNM 25, Ceilândia Sul. Próximo ao Posto Shew Entre em contato e marque sua visita.