PRÉDIO/SOBRADO COM RENDA NO QE 46, GUARÁ II – INVESTIMENTO COM ALTA RENTABILIDADE
Uma excelente oportunidade de investimento no Guará II, QE 46: um sobrado/prédio com andares totalmente independentes, projetado para proporcionar ótima rentabilidade através de locação. O imóvel está situado em uma área com grande potencial de valorização, próxima a futuros empreendimentos de alto padrão.
Estrutura e Independência das Unidades
O imóvel é composto por três unidades residenciais distintas, cada uma com infraestrutura separada: Medição Individualizada: Água e luz possuem medidores separados (registro e relógio individuais) para cada andar. Acesso: 1º e 2º andares possuem acesso totalmente independente por escada. Varandas: Os andares superiores contam com varandas privativas.
Composição dos Andares
Cada um dos três pavimentos (Térreo, 1º e 2º andares) possui a seguinte configuração: Dormitórios: 2 Quartos + 1 Suíte em cada andar. Áreas Comuns: Sala, Cozinha e Banheiro Social (considerando a estrutura de cada unidade). Acabamento: Piso flutuante de madeira.
Garagem e Potencial de Expansão
Estacionamento: Garagem com capacidade para até 2 carros, com piso em ardósia. Terreno: O imóvel possui uma área na frente que pode ser utilizada para estacionar mais veículos ou para a construção de novas unidades.
Rentabilidade Atual
O imóvel já gera renda consolidada com locação, com valores defasados que permitem reajuste e aumento da rentabilidade: Térreo: R$ 1.700,00 1º Andar: R$ 2.200,00 2º Andar: R$ 1.500,00 Renda Mensal Total Atual: R$ 5.400,00.
Condições de Venda Valor: R$ 800.000,00. Documentação: Imóvel com escritura e registro. Facilidades: Aceita financiamento bancário e utilização do FGTS.
Valores e condições podem ser alterados a qualquer momento.
Contato: Douglas Santana WhatsApp: Ligue Agora
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Baroli
Creci: 20331
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Aviso: A realização do financiamento estará sujeita à análise e aprovação, pelo Banco do Brasil, da situação cadastral do cliente e das condições de regularidade documental e estrutural do imóvel.
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Disclaimer (Aviso de ressalva legal):
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