QE 52 | Guará II | Brasília/DF
? Excelente oportunidade para morar, investir ou gerar renda!
Apresentamos este imóvel diferenciado, composto por dois apartamentos independentes, ideal para famílias que desejam morar próximas com total privacidade ou para investidores que buscam rentabilidade através de locação.
Com acabamentos modernos, ambientes amplos e excelente aproveitamento dos espaços, o imóvel ainda conta com estrutura preparada para futuras ampliações.
### Primeiro Pavimento - Apartamento 1 (90 m²)
? Sala de estar com porta pivotante, proporcionando sofisticação e integração dos ambientes;
? Sala de jantar;
? Cozinha americana;
? 3 quartos, sendo 1 suíte com espaço para closet;
? Banheiro social;
? Área de serviço.
### Segundo Pavimento - Apartamento 2 (115 m²)
? Varanda gourmet com churrasqueira e espaço para redário;
? Sala de estar;
? Sala de jantar;
? Cozinha americana;
? 3 quartos, sendo 1 suíte com closet aberto;
? Banheiro social;
? Área de serviço.
### Diferenciais do Imóvel
? Cozinhas e banheiros com armários planejados;
? Bancadas em Silestone, unindo beleza e durabilidade;
? Pisos em porcelanato;
? Ambientes amplos, ventilados e com excelente iluminação natural;
? Sistema de captação de água da chuva;
? Medidores de energia individualizados;
? Estrutura e projetos preparados para a construção de mais dois pavimentos, contemplando um novo apartamento e área de lazer.
? Um imóvel com grande potencial para valorização e geração de renda, oferecendo diversas possibilidades de uso.
? Venda à vista.
As áreas informadas são estimativas e deverão ser confirmadas junto à documentação do imóvel (certidão de ônus ou cessão de direitos, quando aplicável). As informações referentes às vagas de garagem também deverão ser verificadas, podendo tratar-se de vaga vinculada, área comum ou estacionamento cercado.
? Plantão de atendimento
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Thaís Imobiliária
Creci: CJ1704
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Aviso: A realização do financiamento estará sujeita à análise e aprovação, pelo Banco do Brasil, da situação cadastral do cliente e das condições de regularidade documental e estrutural do imóvel.
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Disclaimer (Aviso de ressalva legal):
1. O SELO IMÓVEL SEGURO não engloba a análise de eventuais débitos condominiais que, por não terem sido consultados, deverão ser verificados pelo interessado antes do fechamento do negócio.
2. É do CORRETOR DE IMÓVEIS e da IMOBILIÁRIA a responsabilidade técnica pela intermediação de negócios imobiliários, nos termos da legislação aplicável.
3. O Cartório 4º Of. Allan Guerra - Brazlandia somente se responsabiliza pela análise dos documentos e informações que foram efetivamente submetidos à sua análise e que são requisitos à lavratura da competente escritura pública, não se responsabilizando por quaisquer outras informações ou restrições que possam impedir a negociação do imóvel.
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