SHS Quadra 6 - Brasil 21

Excelente conjunto comercial localizado no 11º andar do Bloco C do Complexo Brasil 21, em uma das regiões corporativas mais valorizadas e estratégicas de Brasília. Com aproximadamente 100 m², o imóvel possui configuração especialmente adequada para escritórios de advocacia, consultorias e empresas que buscam estrutura corporativa pronta para ocupação. O conjunto é composto por: 4 salas/escritórios; recepção; sala de reunião equipada para 7 pessoas; sala de arquivo; sala destinada a CPD (Centro de Processamento de Dados); banheiro junto à recepção; banheiro social; banheiro integrado à sala de reunião; ambientes totalmente mobiliados; mobiliário de alto padrão. O imóvel apresenta excelente distribuição dos ambientes e estrutura funcional para atividades profissionais, dispensando investimentos iniciais significativos em mobiliário e adequação. Localizado em andar alto, possui vista privilegiada para a área central de Brasília, com destaque para a Torre de TV e o Estádio Nacional Mané Garrincha. Uma excelente opção para empresas e profissionais que valorizam localização estratégica, imagem corporativa, conforto e praticidade, em um dos complexos empresariais mais conhecidos da capital. Locação Complexo Brasil 21 | Bloco C | 11º andar | Brasília/DF. Aluguel de vaga de garagem: R$ 635,00- Direto com o condomínio. - CONDOMÍNIO: Valor total das três salas - R$ 3.673,29 (Valores podem ser alterados sem aviso prévio). -IPTU/TLP 2026 TOTAL: Sala 1117 - R$ 2.743,45 (R$ 457,24 cada parcela) Sala 1118 - R$ 2.743,45 (R$ 457,24 cada parcela) Sala 1119 - R$ 4.223,76 (R$ 703,96 cada parcela) Total anual das 3 salas: R$ 9.710,66 Total mensal das 3 salas: R$ 809,22 Parcelas das 3 salas: R$ 1.618,44, sendo realizado de maio a outubro). FORMAS DE LOCAÇÃO: - 2 fiadores: Sendo 1 com imóvel quitado e o outro com automóvel, com renda de no mínimo 3x o valor do aluguel - Qualquer outra possibilidade de fiadores, será analisada; -Título de Capitalização: Feito com a BRASILCAP e ICATU CAPITALIZAÇÃO, é uma aplicação de 6x o valor do aluguel, que poderá ser resgatada 100% ao final de 12 meses, caso não possua nenhuma inadimplência; - Seguro Fiança Locatícia: Seguro feito junto a Porto Seguro, no valor médio de 2 a 3 aluguéis (O valor dependerá da análise cadastral da Porto Seguro) pode ser parcelado em até 10x no cartão de crédito, com desconto de 10%. NÃO é resgatado e deverá ser renovado a cada 12 meses; - Cartão de Crédito: Loft Soluções - Comprovar limite disponível de no mínimo 4x o valor do aluguel e encargos (condomínio, água, luz). Será cobrado, mensalmente, 9% a 12% sobre o valor do aluguel e encargos (condomínio, água, luz, IPTU) + o valor fixo de R$150,00, referente a taxa de setup; - Carta Fiança: A carta fiança é um contrato de fiança em que o banco (instituição bancária) passa a figurar como fiador em um determinado contrato. O locatário é o responsável pela contratação junto ao seu banco; - Caução com bens imóveis: A caução de bens imóveis (casa, apartamento, sala, loja, etc), deverá ser registrada no cartório de registro de imóveis e averbada na respectiva matrícula. O imóvel deverá estar quitado, sem ônus e registrado no Distrito Federal. Os custos financeiros do processo são de responsabilidade do locatário. OBS: 1. Cobramos Seguro contra incêndio em todas as nossas locações; 2. O valor de taxa condominial deverá ser confirmado junto a administradora do condomínio, o mesmo poderá sofrer alteração; 3. O preço anunciado corresponde ao valor do aluguel mensal líquido e só valerá para pagamentos realizados até a data do vencimento. Entre em contato conosco e agende uma visita!